Mua đất nền Bảo Lộc đang là xu hướng đầu tư hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của nhiều người. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả, việc kiểm tra pháp lý đất nền trước khi “xuống tiền” là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn 3 cách kiểm tra pháp lý đất nền Bảo Lộc đơn giản, hiệu quả, giúp bạn an tâm hơn khi đưa ra quyết định đầu tư.
3 Cách Kiểm Tra Pháp Lý Đất Nền Bảo Lộc
1. Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài Nguyên Môi Trường
3 cach kiem tra phap ly dat nen bao loc
Mọi thông tin về quy hoạch đất đai đều được lưu trữ tại Phòng Tài nguyên Môi trường (TNMT) địa phương. Để kiểm tra xem lô đất bạn quan tâm có nằm trong quy hoạch hay không, hãy mang theo bản sao sổ đỏ hoặc sổ hồng đến Phòng TNMT.
Tại sao phải kiểm tra quy hoạch?
Việc mua phải đất nằm trong quy hoạch (đường cao tốc, khu thương mại,…) sẽ khiến bạn không thể xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh như mong muốn. Nguy hiểm hơn, bạn có thể bị thu hồi đất mà không nhận được khoản bồi thường thỏa đáng.
2. Đối chiếu diện tích thực tế
Đừng vội tin tưởng tuyệt đối vào diện tích ghi trên sổ đỏ. Hãy tự mình kiểm tra kỹ lưỡng diện tích thực tế của lô đất bằng cách đo đạc cẩn thận. Việc này giúp bạn tránh trường hợp bị “móc túi” bởi những chiêu trò gian lận về diện tích từ phía người bán.
Lưu ý: Chỉ nên tiến hành giao dịch mua bán khi đã chắc chắn diện tích thực tế trùng khớp với thông tin trên sổ đỏ.
3. Kiểm tra hạn mức tín dụng
Hạn mức tín dụng của một khu đất phản ánh mức độ uy tín của chủ sở hữu cũng như tiềm năng sinh lời của bất động sản đó. Bạn có thể nhờ ngân hàng kiểm tra hạn mức tín dụng của lô đất. Thông tin cần tìm hiểu bao gồm:
- Lô đất đã được thế chấp vay vốn ngân hàng hay chưa?
- Ngân hàng có hỗ trợ vay vốn cho người mua đất hay không?
- Mức vay tối đa là bao nhiêu?
Hạn mức tín dụng càng cao chứng tỏ chủ sở hữu đất là người có uy tín, dự án minh bạch, pháp lý rõ ràng. Điều này giúp bạn yên tâm hơn khi đầu tư, đồng thời dễ dàng tiếp cận các khoản vay ưu đãi từ ngân hàng nếu cần thiết.
Kết luận
Kiểm tra pháp lý đất nền Bảo Lộc là bước không thể bỏ qua trước khi quyết định đầu tư. Hy vọng rằng 3 cách kiểm tra đơn giản trong bài viết này sẽ giúp bạn tự tin hơn trên con đường đầu tư bất động sản của mình.
Hãy để lại bình luận bên dưới nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào hoặc muốn tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Bảo Lộc. Đừng quên ghé thăm website Realhub thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
