Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự tăng trưởng nóng, giá đất tăng chóng mặt, khiến nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn. Theo Realhub.vn, giá bất động sản ở Hà Nội, đặc biệt là khu vực trung tâm, đã vượt quá khả năng chi trả của nhiều người mua. Điều này khiến các nhà đầu tư phải “ôm tiền”, tìm kiếm cơ hội mới ở các tỉnh lân cận, nơi giá đất nền vẫn còn hấp dẫn và tiềm năng sinh lời cao.
Bất động sản Hà Nội tăng nhanh chống
Xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư bất động sản
Anh Ngô Quang Phúc, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội, chia sẻ sau nhiều lần tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền tại các vùng ven Hà Nội nhưng bất thành, anh đã quyết định “ôm tiền” mua lô đất nền 80m2 tại Hưng Yên với giá 22 triệu đồng/m2.
Anh Phúc cho biết số tiền 1,5 tỷ đồng anh đang có rất khó tìm được lô đất nền vị trí đẹp ở vùng ven Hà Nội. Trong khi đó, với số tiền này, anh có nhiều lựa chọn đất đẹp, mặt đường rộng, tiềm năng tăng giá cao tại Hưng Yên.
Tuy nhiên, anh Phúc cũng nhấn mạnh, việc “ôm tiền” mua đất tại các tỉnh đòi hỏi nhà đầu tư xác định đầu tư dài hạn, khó “lướt sóng” như ở thành phố lớn.
Các tỉnh lân cận – “Miền đất hứa” mới của giới đầu tư
Tương tự anh Phúc, chị Nguyễn Hạnh, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội, cũng chia sẻ do giá nhà đất tại Hà Nội quá cao, muốn đầu tư vốn lớn sẽ đối mặt với rủi ro cao, khó đạt được lợi nhuận mong muốn. Do đó, chị Hạnh cùng nhóm đầu tư của mình quyết định chuyển hướng sang các khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi để đầu tư.
Chị Hạnh cho biết hồi đầu tháng 4, chị đã đầu tư vào 2 lô đất nền tại Tuyên Quang, mỗi lô 100m2 với giá 12 triệu đồng/m2.
Theo chị Hạnh, đầu tư ở các tỉnh tuy khó xảy ra “sốt đất”, lợi nhuận đầu tư khó tăng cao đột biến nhưng với tổng vốn đầu tư nhỏ, đây là kênh giữ tiền tốt ở thời điểm hiện tại. Giá đất ở các địa phương này còn rẻ, tiềm năng tăng gấp đôi trong 5-10 năm tới.
Xu hướng mua bất động sản ở các tỉnh lân cận
Lời khuyên dành cho nhà đầu tư
Anh Long, một môi giới bất động sản tại Hà Nội, xác nhận từ đầu năm 2024 đến nay, nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội ở vùng ven Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Tuyên Quang… để đầu tư đất nền, mong đợi đợt tăng giá mới.
Tuy nhiên, việc chuyển hướng đầu tư đòi hỏi nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ thông tin, am hiểu thị trường và tiềm năng phát triển của từng khu vực. Nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến tư vấn từ các chuyên gia bất động sản trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Kết luận
Thị trường bất động sản Hà Nội đang “chạm đỉnh” khiến nhà đầu tư “quay xe” tìm kiếm cơ hội mới ở các tỉnh lân cận. Xu hướng này mang đến cả cơ hội và thách thức, đòi hỏi nhà đầu tư cần tỉnh táo, sáng suốt trước khi đưa ra quyết định.
Bạn nghĩ sao về xu hướng đầu tư này? Hãy để lại bình luận và chia sẻ quan điểm của bạn với Realhub.vn!
Ý kiến bạn đọc (0)