Sau khởi đầu năm 2024 với nhiều tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II hứa hẹn sẽ sôi động hơn với hàng loạt dự án đấu giá quyền sử dụng đất. Các khu đất này đều nằm trong diện quy hoạch với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ, kết nối tốt với các trục đường giao thông chính, nhằm hình thành các khu dân cư mới tiện nghi và thuận lợi.
Tình Hình Đấu Giá Đất Tại Hà Nội
Theo UBND thành phố Hà Nội, trong năm 2024, thành phố được giao dự toán thu ngân sách Nhà nước khoảng 408.547 tỷ đồng, trong đó thu nội địa là 378.530 tỷ đồng. Nguồn thu từ đất đã được định hướng là nguồn lực đầu tư chính cho các quận, huyện, thị xã trên địa bàn thành phố. Để đạt được mục tiêu này, UBND thành phố Hà Nội đã chỉ đạo Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị liên quan tổng hợp và rà soát số liệu liên quan đến hoạt động đấu giá đất tại từng khu vực.
UBND thành phố Hà Nội đã tăng cường quyền lực cho UBND cấp huyện trong việc thẩm định và đề xuất giá khởi điểm cho các mảnh đất đưa ra đấu giá. Điều này đánh dấu một bước quan trọng nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy tốc độ đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội.
Các Dự Án Đấu Giá Đất Nổi Bật Tại Hà Nội
Huyện Mê Linh
Tại huyện Mê Linh, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 – Quốc Gia đã thông báo phát hành, bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký đấu giá quyền sử dụng đất. Các khu vực đáng chú ý bao gồm:
- Khu Quán Chợ, thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc: 26 thửa đất với diện tích từ 102,00 m² đến 143,31 m², giá khởi điểm từ 19-22,5 triệu đồng/m².
- Điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh: 4 thửa đất với diện tích từ 125,08 m² đến 129,06 m², giá khởi điểm từ 26-27 triệu đồng/m².
Tại huyện Mê Linh, sắp sửa đấu giá 26 thửa đất tại khu Quán Chợ thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc và 4 thửa đất tại điểm X2, Tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh. (Ảnh minh họa)
Huyện Đông Anh
Tại huyện Đông Anh, có 72 thửa đất từ khu LK3 và LK4 thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm sẽ được đưa ra đấu giá vào ngày 24/3 và 31/3. Các thông tin cụ thể như sau:
- Khu LK3: 32 thửa đất với diện tích từ 87,5-167 m², giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m², dự kiến đấu giá ngày 24/3.
- Khu LK4: 40 thửa đất với diện tích từ 87,5-144,5 m², giá khởi điểm từ 23,5-24,5 triệu đồng/m², dự kiến đấu giá ngày 31/3.
Thị Xã Sơn Tây
31 thửa đất tại Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất khu Vàn Gợi – Đồng Quân, phường Viên Sơn, do Công ty Đấu giá Hợp danh Nhất An Phú tổ chức, sẽ đấu giá vào ngày 31/3. Diện tích các thửa đất dao động từ 94,1-139,5 m², giá khởi điểm từ 28-33 triệu đồng/m².
Huyện Chương Mỹ
Huyện Chương Mỹ sẽ tổ chức đấu giá vào sáng ngày 23/3 với 44 thửa đất thuộc Dự án khu tái định cư sân Golf Hồ Văn Sơn, xã Hoàng Văn Thụ. Diện tích các thửa đất này dao động từ 167,2-706,2 m², giá khởi điểm từ 5,49-7,94 triệu đồng/m².
Kết Quả Đấu Giá Đất Trên Địa Bàn Thành Phố
Nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất đã thu hút đông đảo nhà đầu tư tham gia, mang lại nguồn thu đáng kể cho ngân sách Nhà nước.
Thành Công Tại Huyện Ba Vì
Cuối tháng 2, huyện Ba Vì đã đấu giá quyền sử dụng đất cho 29 thửa tại thôn Đồng Bảng, xã Đồng Thái, với 90 khách hàng tham gia. Giá khởi điểm từ 22,3-46,3 triệu đồng/m², và mức giá trúng cao nhất đạt 47 triệu đồng/m².
Thành Công Tại Huyện Đông Anh
Huyện Đông Anh đã đấu giá thành công 33 ô thửa, diện tích từ 80-120,4 m², thuộc Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất xã Thụy Lâm. Giá khởi điểm từ 23,5-29 triệu đồng/m², và mức trúng đấu giá cao nhất lên tới 61 triệu đồng/m². Tổng giá trị đấu giá thu về cho ngân sách Nhà nước hơn 143 tỷ đồng, vượt gần 69 tỷ đồng so với dự kiến.
Tại huyện Đông Anh cũng đã đấu giá thành công 33 ô thửa do Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia tổ chức. (Ảnh minh họa)
Kết Luận
Thị trường bất động sản Hà Nội trong thời gian tới hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động với nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất được tổ chức liên tiếp. Đây là cơ hội quý giá để các nhà đầu tư sở hữu những mảnh đất có tính pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp và tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Đừng quên truy cập Realhub để cập nhật thêm thông tin và các bài viết hữu ích về thị trường bất động sản.
