Long An đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội. Với kế hoạch xây dựng hơn 1.000 ha đất dành riêng cho mục đích này, Long An đang hướng đến việc đáp ứng nhu cầu nhà ở của hàng chục nghìn người dân. Hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết về dự án nhà ở xã hội này và những thách thức cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai.
Quy Hoạch Nhà Ở Xã Hội Tại Long An
Theo báo cáo mới nhất từ Sở Xây dựng Long An, tỉnh đã đề ra mục tiêu phát triển hơn 71.200 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, mục tiêu ngắn hạn là hoàn thành 22.500 căn chỉ trong vòng 2 năm tới.
Có 127 khu đất với tổng diện tích đạt hơn 1.000 ha được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội tại Long An. (Ảnh minh họa)
Dự Án Từ Năm 2025 Đến 2030
Dự kiến, Long An sẽ sắp xếp 68 vị trí với tổng diện tích gần 580 ha để phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025. Trong đó, có 17 dự án độc lập và 51 vị trí trong quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại. Những dự án này dự kiến cung cấp hơn 48.500 căn hộ sau khi hoàn thành.
Từ năm 2026 đến 2030, tỉnh sẽ khởi công 59 dự án khác với tổng diện tích gần 470 ha. Các khu đất đã được quy hoạch và vẫn đang tiến hành thủ tục đấu thầu.
Tiến Độ Triển Khai Các Dự Án
Năm 2024, tỉnh Long An sẽ khởi công 13 dự án nhà ở xã hội, cung cấp hơn 14.000 căn hộ trên diện tích gần 64 ha. Trong đó, huyện Bến Lức có ba dự án, huyện Cần Đước một dự án, và huyện Đức Hòa là nơi xây nhiều nhà ở xã hội nhất với 9 dự án.
Đến năm 2025, sẽ có thêm 21 dự án triển khai với diện tích hơn 86 ha để cung ứng gần 25.000 căn hộ. Các huyện như Bến Lức và Đức Hòa tiếp tục dẫn đầu với 7 dự án mỗi huyện, theo sau là huyện Cần Giuộc với 3 dự án. Mỗi huyện Đức Huệ, Thủ Thừa, Cần Đước và Tân Trụ đều có 1 dự án.
Thách Thức Trong Việc Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Dù triển vọng là rất lớn, nhưng việc phát triển nhà ở xã hội vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức. Theo Giám đốc Sở Xây dựng Long An, nhiều dự án đang gặp phải vấn đề bồi thường giải phóng mặt bằng, đặc biệt là ở các vị trí đất dự tính dành cho giá trị 20% trong các dự án nhà thương mại.
Hiện nay, có 9 dự án nhà ở xã hội độc lập với khoảng 5.000 căn đang chờ chấp thuận chủ trương nhưng chưa có kế hoạch sử dụng đất cụ thể. Do đó, các dự án này chưa đủ điều kiện để triển khai.
Hơn nữa, các nhà đầu tư vẫn chưa quan tâm đúng mức đến phân khúc này, khiến tiến độ đầu tư cực kỳ chậm chạp và chưa có lộ trình rõ ràng. Các địa phương còn thiếu sự chủ động trong xử lý giải phóng mặt bằng, đặc biệt là sự thiếu sót trong kế hoạch hành động cụ thể.
Kiến Nghị Của Sở Xây Dựng
Trước tình hình này, Sở Xây dựng Long An đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các nhà đầu tư sớm triển khai dự án để đảm bảo đạt chỉ tiêu theo đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Sở cũng đề xuất thu hồi quỹ đất 20% trong các dự án nhà thương mại nếu chủ đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục đến giữa năm nay để lựa chọn nhà đầu tư khác.
Ngoài Long An, nhiều địa phương như Đà Nẵng, Đồng Nai, Hải Phòng cũng đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở xã hội sau khi Chính phủ có động thái quyết liệt hơn.
Mục Tiêu Đến Năm 2025 Và 2030
Theo Bộ Xây dựng, có thể hoàn thành 428.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2025, đạt gần một nửa mục tiêu của đề án đến năm 2030. Cả nước sẽ có 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030 nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng hạn.
Kết Luận
Việc phát triển nhà ở xã hội tại Long An không chỉ giúp cải thiện điều kiện sống cho người dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu đề ra, cần sự đồng lòng và nỗ lực từ nhiều phía, từ các cơ quan quản lý đến các nhà đầu tư.
Hãy để lại bình luận của bạn dưới bài viết và đừng quên chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích. Bạn cũng có thể khám phá thêm các nội dung khác trên Realhub để cập nhật thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.
Ý kiến bạn đọc (0)