Bất động sản Quảng Ngãi đang đối mặt với tình trạng thiếu hụt nhà ở xã hội trầm trọng, khiến cuộc sống của người lao động thu nhập thấp, đặc biệt là công nhân khu công nghiệp, gặp nhiều khó khăn. Bài viết này sẽ đi sâu vào tìm hiểu nguyên nhân của thực trạng này và những giải pháp được đề xuất.
Hàng loạt khu công nghiệp lớn như VSIP, Tịnh Phong, Dung Quất mọc lên đã thu hút gần 70.000 lao động đến làm việc. Tuy nhiên, việc thiếu nhà ở xã hội khiến nhiều công nhân phải chấp nhận sống trong những căn phòng trọ chật hẹp, xuống cấp với giá cả đắt đỏ.
Công nhân làm tại khu công nghiệp. (Ảnh minh họa)
Chị C., một công nhân tại KCN VSIP, chia sẻ: “Tiền thuê trọ, điện nước mỗi tháng đã ngốn hết hơn 1 triệu đồng. Phòng trọ thì chật chội, nóng bức vào mùa hè, ẩm mốc vào mùa mưa. Dù phải chi tiêu tằn tiện nhưng vẫn luôn trong tình trạng thiếu trước hụt sau”.
Không chỉ tốn kém, việc di chuyển xa xôi từ nhà đến công ty cũng là nỗi ám ảnh của nhiều người. Chị A. (huyện Bình Sơn), một công nhân khác, cho biết: “Mỗi ngày tôi phải đi gần 40km mới đến được công ty. Đường xa, lại phải đi qua quốc lộ nhiều xe tải nên rất nguy hiểm, nhất là vào mùa mưa”.
Nguyên nhân nào khiến nhà ở xã hội “khan hiếm”?
Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng “vắng bóng” nhà ở xã hội trên địa bàn, có thể kể đến như:
1. Thiếu đồng bộ trong quy hoạch: Sự thiếu đồng bộ giữa quy hoạch xây dựng và quy hoạch sử dụng đất đã tạo ra rào cản trong việc bố trí quỹ đất cho dự án nhà ở xã hội.
2. Pháp lý chồng chéo: Các quy định pháp luật về nhà ở xã hội còn nhiều bất cập, chồng chéo, khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn trong quá trình triển khai dự án.
3. Lợi nhuận thấp: So với nhà ở thương mại, đầu tư nhà ở xã hội mang lại lợi nhuận thấp hơn, khiến các doanh nghiệp không mấy mặn mà.
4. Chính sách ưu đãi chưa hấp dẫn: Các chính sách ưu đãi hiện nay chủ yếu tập trung vào việc giảm giá thành cho người mua nhà, chưa đủ sức hấp dẫn để thu hút các nhà đầu tư.
Quảng Ngãi đã trở thành một trong những địa phương phát triển công nghiệp nhanh của khu vực miền Trung. (Ảnh minh họa)
Giải pháp nào để tháo gỡ “điểm nghẽn”?
Để giải quyết bài toán nhà ở xã hội, Quảng Ngãi cần tập trung vào một số giải pháp chủ chốt sau:
- Hoàn thiện khung pháp lý: Sớm ban hành các chính sách, quy định pháp luật rõ ràng, minh bạch và thống nhất về đầu tư, xây dựng và quản lý nhà ở xã hội.
- Nâng cao hiệu quả chính sách ưu đãi: Cần có thêm các chính sách ưu đãi thiết thực hơn về đất đai, thuế, tín dụng… để thu hút các nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội.
- Tăng cường xã hội hóa: Khuyến khích các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua các hình thức như hợp tác công tư (PPP).
- Đẩy mạnh công tác tuyên truyền: Nâng cao nhận thức của người dân về vai trò, ý nghĩa của nhà ở xã hội, từ đó tạo sự đồng thuận trong việc triển khai các dự án.
Quảng Ngãi có nhiều khó khăn khi phát triển loại hình nhà ở xã hội. (Ảnh minh họa)
Kết luận
Việc phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ cấp bách, góp phần ổn định đời sống cho người lao động, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Quảng Ngãi.
Để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Quảng Ngãi, mời bạn đọc truy cập website Realhub.vn.
Ý kiến bạn đọc (0)