Sau khoảng thời gian “đóng băng” từ năm 2023, thị trường đất nền đang dần ấm lên với nhiều tín hiệu tích cực. Nhiều nhà đầu tư nắm bắt thời cơ đã xuống tiền “bắt đáy” và gặt hái được thành công bước đầu.
Lợi nhuận hấp dẫn từ đất nền
Anh Nguyễn Tuân (Hà Nội) là một trong những nhà đầu tư thành công khi quyết định “xuống tiền” vào cuối năm 2023. Nhận thấy giá đất nền giảm từ 20-40% so với thời điểm sốt, anh đã mạnh dạn mua 2 lô đất tại Bắc Giang và 1 lô tại Đông Anh (Hà Nội) với tổng giá trị hơn 10 tỷ đồng.
Chỉ sau vài tháng, đầu tháng 5 vừa qua, anh Tuân đã chốt lời thành công lô đất tại Đông Anh với giá chênh lệch 1,1 tỷ đồng. Anh cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những khu vực tiềm năng khác.
Nhiều nhà đầu tư xuống tiền mua đất nền từ cuối năm ngoái đến nay đã có mức lợi nhuận tương đối. (Ảnh minh họa)
Nhiều nhà đầu tư xuống tiền mua đất nền từ cuối năm ngoái đến nay đã có mức lợi nhuận tương đối. (Ảnh minh họa)
Cũng giống như anh Tuân, anh Trần Quang (Thanh Trì, Hà Nội) sở hữu lô đất 90m2 tại Hoài Đức (Hà Nội) mua vào cuối năm 2023. Dù nhận được nhiều lời đề nghị mua lại với giá chênh 1,2 tỷ đồng, anh Quang vẫn quyết định tiếp tục nắm giữ. Anh tin tưởng vào tiềm năng tăng giá của lô đất trong tương lai.
Thị trường đất nền đang sôi động trở lại
Theo ghi nhận, thị trường đất nền từ đầu năm 2024 đã sôi động trở lại, giá đất nền tại nhiều khu vực tăng lên so với thời điểm cuối năm 2023. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết lượng giao dịch đất nền tăng mạnh, đặc biệt là những lô đất đã tách thửa.
Từ đầu năm 2024 đất nền tại nhiều khu vực đã rục rịch sôi động trở lại, giá đã tăng so với cuối năm 2023. (Ảnh minh họa)
Từ đầu năm 2024 đất nền tại nhiều khu vực đã rục rịch sôi động trở lại, giá đã tăng so với cuối năm 2023. (Ảnh minh họa)
Giá đất nền giao dịch thành công hiện đã ổn định, không còn giảm sâu như trước. So với quý cuối năm 2023, giá đất nền đã tăng khoảng 5%. Riêng thị trường ven Hà Nội, đặc biệt là khu vực gần các khu công nghiệp, ghi nhận mức tăng ấn tượng từ 10-20%.
Dự báo lạc quan về thị trường bất động sản
Nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi. Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, nhiều chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản đã được ban hành, gỡ rối cho thị trường.
Ông dự báo thời điểm thị trường bất động sản đảo chiều, khởi sắc trở lại có thể rơi vào khoảng thời gian từ quý II đến quý IV/2024. Thị trường sẽ bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với 4 giai đoạn: Thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định.
Chuyên gia dự báo, thời điểm đảo chiều của thị trường bất động sản có thể xuất hiện từ quý II đến quý IV/2024. (Ảnh minh họa)
Chuyên gia dự báo, thời điểm đảo chiều của thị trường bất động sản có thể xuất hiện từ quý II đến quý IV/2024. (Ảnh minh họa)
Đồng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho rằng, thị trường bất động sản sẽ phát triển theo hướng ổn định, bền vững, hạn chế tình trạng bong bóng, sốt ảo như các chu kỳ trước.
Kết luận
Thị trường đất nền đang cho thấy những chuyển biến tích cực, hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tỉnh táo, sáng suốt trước khi đưa ra quyết định “xuống tiền”.
Hãy theo dõi Realhub để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
