Dự án 39-39B Bến Vân Đồn, quận 4, TP.HCM gần đây trở thành tâm điểm chú ý khi liên quan đến vụ án khởi tố, bắt giam một số cựu lãnh đạo Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam. Trước làn sóng thông tin trái chiều, bà Nguyễn Thị Như Loan – Tổng Giám đốc Quốc Cường Gia Lai (QCG) đã có phản hồi chính thức về vai trò của công ty trong thương vụ này.
Hình ảnh dự án tại số 39-39B Bến Vân Đồn
Theo đó, QCG khẳng định là bên mua ngay tình, không hề liên quan đến Tập đoàn Cao su. Cụ thể, vào năm 2013, QCG đã tiến hành đàm phán và ký kết hợp đồng hứa chuyển nhượng với Công ty CP Đầu tư và Thương mại Việt Tín (Công ty Việt Tín) do ông Dừa đại diện, với nội dung nhận chuyển nhượng 100% vốn góp tại Công ty TNHH Phú Việt Tín – chủ đầu tư dự án 39-39B Bến Vân Đồn.
QCG chi trả đầy đủ 464,2 tỷ đồng, bác bỏ thông tin 6 tỷ đồng
Tổng giá trị QCG chi trả cho thương vụ này là 464,2 tỷ đồng, kèm theo đầy đủ hóa đơn, chứng từ hợp lệ. Con số này hoàn toàn khác với thông tin 6 tỷ đồng được lan truyền trên một số phương tiện truyền thông.
QCG cũng khẳng định chưa từng trực tiếp làm việc, đàm phán với Tập đoàn Cao su Việt Nam, Công ty Cao su Đồng Nai hay Công ty Cao su Bà Rịa về thương vụ này.
QCG đã nghiên cứu kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý trước khi giao dịch
Trước khi tiến hành giao dịch, QCG đã thực hiện việc nghiên cứu một cách kỹ lưỡng hồ sơ pháp lý của Công ty Phú Việt Tín cũng như dự án 39-39B Bến Vân Đồn.
Theo đó, ngày 25/3/2010, UBND TP.HCM đã có quyết định thu hồi và giao đất tại số 39-39B Bến Vân Đồn cho Công ty TNHH Phú Việt Tín. Giấy phép đăng ký kinh doanh ngày 7/4/2010 cho thấy thành viên của Công ty TNHH Phú Việt Tín bao gồm Công ty Retro Havest Finance (80%), Công ty TNHH MTV Cao su Bà Rịa (5,6%) và Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai (14,4%).
Cũng theo giấy phép này, Công ty Retro Harvest đã ủy quyền cho ông Đặng Phước Dừa (Chủ tịch HĐQT Công ty Việt Tín) và bà Lê Y Linh quyền quyết định đối với 80% phần vốn góp. Đồng thời, bên bán (ông Dừa và bà Linh) cam kết chịu trách nhiệm chuyển nhượng toàn bộ 100% vốn của Công ty Phú Việt Tín cho bên mua.
QCG giải thích lý do chuyển nhượng lại dự án
QCG cho biết thêm, dự án 39-39B Bến Vân Đồn sở hữu vị trí đắc địa. Trong quá trình triển khai, QCG đã lên kế hoạch xây dựng bến du thuyền kết nối dự án này với dự án Phước Kiển Nhà Bè (TP.HCM).
Tuy nhiên, HĐQT QCG sau đó nhận định việc tập trung nguồn lực cho dự án Phước Kiển sẽ khiến dự án 39-39B Bến Vân Đồn bị chậm tiến độ. Do đó, HĐQT quyết định chuyển nhượng lại dự án.
QCG khẳng định việc định giá đất cách đây 10 năm có nhiều điểm khác biệt so với hiện tại
Liên quan đến vấn đề định giá đất, QCG cho biết việc định giá đất tại thời điểm 10 năm trước có nhiều quy định khác so với hiện nay.
Trích văn bản của QCG
QCG cũng nhấn mạnh, trước khi quyết định mua lại 100% vốn góp, bộ phận pháp chế và luật sư của công ty đã xem xét kỹ lưỡng tính pháp lý của thương vụ dựa trên 2 lần định giá công khai.
Như vậy, thông qua văn bản giải trình, QCG đã khẳng định tính minh bạch trong thương vụ mua bán dự án 39-39B Bến Vân Đồn.
Bạn có đồng ý với những thông tin mà Quốc Cường Gia Lai đưa ra? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn trong phần bình luận bên dưới.
