Mua nhà ở xã hội là nhu cầu thiết yếu của người lao động thu nhập thấp. Tuy nhiên, những rào cản về điều kiện cư trú đã khiến nhiều người dù đủ điều kiện tài chính vẫn không thể tiếp cận được loại hình nhà ở này.
Nhiều người lao động phản ánh, họ thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định. Sau nhiều năm tích cóp, họ mong muốn sở hữu một căn nhà để an cư. Tuy nhiên, đến giai đoạn xác minh cư trú, họ bị yêu cầu cung cấp bản sao sổ hồng căn nhà đang thuê. Việc này gần như là bất khả thi vì sổ hồng là giấy tờ quan trọng, ít ai dám giao cho người khác.
Điều này khiến nhiều người buộc phải mua lại suất mua nhà ở xã hội từ người khác với giá chênh lệch cao, tiềm ẩn nhiều rủi ro pháp lý.
Bỏ Tiêu Chí Cư Trú – Gỡ Vướng Cho Người Mua Nhà
Nhằm tháo gỡ khó khăn trong tiếp cận nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến cho Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó bỏ tiêu chí về cư trú.
Theo dự thảo, trường hợp chưa có nhà ở sở hữu được xác định khi vợ hoặc chồng chưa có tên trong sổ đỏ nhà, đất tại địa phương có dự án nhà ở xã hội. Trường hợp đã sở hữu nhà, diện tích nhà ở bình quân được quy định dưới 15m2 sàn/người, thay vì 10m2 như trước đây.
Điều kiện về diện tích nhà ở bình quân được quy định dưới 15m2 sàn/người, trước đây là dưới 10 m2.
Như vậy, công dân Việt Nam chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện về nhà ở và thu nhập là đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng, Đoàn Luật sư TP.HCM cho rằng, việc bỏ tiêu chí cư trú là phù hợp thực tiễn, bởi phần lớn người mua nhà ở xã hội là lao động nhập cư.
Luật sư Trần Minh Hùng, Đoàn Luật sư TP.HCM
“Việc nới lỏng quy định về nơi cư trú giúp mở rộng đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội, giúp người lao động nhập cư sớm ổn định cuộc sống”, ông Hùng nhận định.
Thách Thức Trong Triển Khai Nhà Ở Xã Hội
Mục tiêu đến năm 2030, Chính phủ sẽ xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, đến nay, tiến độ triển khai mới chỉ đạt chưa đến 5%.
Tiến độ triển khai đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội vẫn rất thấp.
Theo các chuyên gia, để đẩy nhanh tiến độ, Nhà nước cần có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở xã hội, đơn giản hóa thủ tục đầu tư, gỡ vướng về quỹ đất… Đồng thời, cần có thêm các gói tín dụng ưu đãi lãi suất cho người mua nhà.
Quỹ đất sạch, thủ tục thông thoáng, chính sách hỗ trợ phù hợp… sẽ giúp đẩy nhanh tốc độ triển khai nhà ở xã hội.
Việc bỏ tiêu chí cư trú là một bước tiến tích cực trong việc tạo điều kiện cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu đề ra, cần có sự chung tay góp sức của cả chính quyền và doanh nghiệp.
