Thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn 2021-2023 đối mặt với nhiều thử thách, bao gồm tình trạng khan hiếm nguồn cung, mất cân đối trong cơ cấu sản phẩm, thiếu hụt nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập thấp và trung bình. Bên cạnh đó, nguồn vốn tín dụng eo hẹp và những rủi ro tiềm ẩn từ trái phiếu doanh nghiệp bất động sản cũng là những vấn đề nan giải.
Các doanh nghiệp trong ngành phải đối mặt với nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư, đặc biệt là vướng mắc liên quan đến pháp luật đất đai, định giá đất, giải phóng mặt bằng, và tiếp cận nguồn vốn. Điều này dẫn đến việc nhiều dự án phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai.
Vai Trò Của Tổ Công Tác Trong Việc Tháo Gỡ Khó Khăn
Nhằm giải quyết những khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản, Thủ tướng Chính phủ đã thành lập Tổ công tác, do Bộ trưởng Bộ Xây dựng làm Tổ trưởng. Nhiệm vụ của Tổ công tác là rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai các dự án bất động sản cho các địa phương và doanh nghiệp.
Tổ công tác đã làm việc trực tiếp với 8 địa phương trọng điểm, bao gồm TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ, Đồng Nai, Bình Thuận và Bình Định, cùng một số doanh nghiệp bất động sản. Mục tiêu là nắm bắt tình hình thực tế, lắng nghe báo cáo, và đưa ra hướng dẫn cụ thể cho từng dự án.
Tính đến ngày 30/4/2024, Tổ công tác đã nhận được 163 văn bản từ các địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân, liên quan đến 193 dự án bất động sản gặp khó khăn.
Ảnh minh họa
Hoạt Động Của Tổ Công Tác
Tổ công tác đã chuyển các văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố và các Bộ liên quan để xem xét và giải quyết theo thẩm quyền. Cụ thể, 137 văn bản đã được gửi đến UBND các tỉnh, thành phố, 14 văn bản gửi đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính.
Dựa trên kết quả rà soát và nắm bắt tình hình thực tế, Tổ công tác đã báo cáo và đề xuất lên Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ nhiều giải pháp thiết thực.
Kết Quả Đạt Được
Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều chỉ đạo, nghị quyết, công điện và thông báo nhằm giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản. Đồng thời, Chính phủ cũng ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung về Luật Đất đai và chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp.
Những Kết Quả Cụ Thể
Nhờ những nỗ lực này, nhiều địa phương đã gỡ vướng thành công cho các dự án bất động sản:
- Hà Nội: 81 dự án được đưa ra khỏi danh sách chậm triển khai, 10 dự án thu hồi đất, 67 dự án được đôn đốc đẩy nhanh tiến độ.
- TP.HCM: 67 dự án được giải quyết, trong đó 28 dự án theo hướng dẫn của Tổ công tác.
- Hải Phòng: 11/15 dự án được tháo gỡ khó khăn.
- Cần Thơ: 12 dự án được tháo gỡ khó khăn, 5 dự án thu hồi đất.
- Thanh Hóa: 26 dự án được giải quyết cơ bản vướng mắc.
Kỳ Vọng Trong Tương Lai
Bộ Xây dựng nhận định, việc ban hành Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Đất đai năm 2024, Luật Các tổ chức tín dụng (sửa đổi) năm 2024 và các văn bản hướng dẫn sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển ổn định và minh bạch hơn.
Bạn có đồng ý với quan điểm này? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn trong phần bình luận bên dưới!
Đừng quên ghé thăm Realhub thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Việt Nam!
