Mặc dù đối mặt với nhiều thử thách, Việt Nam vẫn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản tổ chức và doanh nghiệp. Nhu cầu đầu tư, đặc biệt từ Singapore, Hàn Quốc và Nhật Bản, đang tăng cao, tập trung vào tài sản thương mại và dự án nhà ở.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), quý I/2024 ghi nhận hơn 10.400 dự án đầu tư trong nước và 11.200 dự án FDI còn hiệu lực. Tổng vốn đầu tư đăng ký lần lượt là 2,54 triệu tỷ đồng và 231 tỷ USD. Đáng chú ý, vốn FDI vào khu công nghiệp và khu kinh tế chiếm khoảng 35-40% tổng vốn FDI đăng ký tăng thêm của cả nước trong những năm gần đây.
Các khu công nghiệp ở Việt Nam đang thu hút dòng vốn đầu tư ngoại. (Ảnh minh họa)
Các khu công nghiệp ở Việt Nam đang là thỏi nam châm thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài.
Nhu Cầu Tăng Cao – Động Lực Thúc Đẩy Giá Thuê Bất Động Sản Công Nghiệp
Nhu cầu tăng cao đẩy giá thuê đất khu công nghiệp tăng trưởng ổn định từ 8-12% mỗi năm. Miền Bắc dẫn đầu với giá thuê trung bình 135 USD/m² cho cả chu kỳ thuê, tiếp theo là miền Nam với 188 USD/m².
Nhu cầu thuê kho bãi và nhà xưởng xây sẵn cũng tăng mạnh, chủ yếu từ ngành sản xuất, thương mại điện tử và linh kiện điện tử. Giá thuê dao động từ 4-5 USD/m² mỗi tháng.
Tiềm Năng Tăng Trưởng Vững Chắc Của Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp Việt Nam
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, nhận định Việt Nam có dân số đông, tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế nhanh, tạo tiềm năng phát triển lớn.
Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội
Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội
Dòng vốn FDI chủ yếu tập trung vào sản xuất chất lượng cao. Giao dịch bất động sản nhà ở, thương mại, khách sạn và logistics cho thấy sự quan tâm đa dạng của nhà đầu tư.
“Mặc dù còn đó những thách thức, nhu cầu thị trường vẫn rất lớn. Chúng tôi tin tưởng vào tiềm năng đầu tư của Việt Nam”, ông Matthew Powell chia sẻ.
2024: Năm Của Những Dự Án Bất Động Sản Công Nghiệp Đột Phá
Báo cáo của VARS cho thấy thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng lớn trong tương lai. Ngành logistics phát triển mạnh mẽ, thúc đẩy nhu cầu về kho bãi và trung tâm logistics.
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam còn nhiều dư địa tăng trưởng trong dài hạn. (Ảnh minh họa)
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam với nhiều dư địa tăng trưởng trong dài hạn
Các “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp đang nắm bắt cơ hội bằng cách phát triển các khu công nghiệp hiện đại, ứng dụng công nghệ cao và tự động hóa.
Nhiều
Nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp đang mở rộng quy mô hoạt động tại Việt Nam.
Thách Thức Và Cơ Hội Cho Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp
Ông Trương Gia Bảo, Phó Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam, nhận định dòng vốn FDI, chính sách vĩ mô và dự án hạ tầng sẽ tạo động lực tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp trong năm 2024.
Tuy nhiên, ông cũng lưu ý về thách thức trong việc duy trì đà tăng trưởng. Để thu hút đầu tư FDI hiệu quả, Việt Nam cần học hỏi kinh nghiệm từ các quốc gia khác như Ấn Độ trong việc thiết lập quỹ đất sạch.
Việt Nam cần xây dựng một kịch bản thu hút đầu tư FDI mới vào các khu công nghiệp. (Ảnh minh họa)
Việt Nam cần xây dựng một kịch bản thu hút đầu tư FDI mới vào các khu công nghiệp.
Kết Luận
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư quốc tế. Với tiềm năng lớn và những chính sách thu hút đầu tư phù hợp, thị trường này hứa hẹn sẽ tiếp tục bứt phá trong tương lai.
