Trong thị trường bất động sản sôi động hiện nay, việc phân biệt rõ ràng các loại hình căn hộ chung cư là rất cần thiết. Bài viết này của Real Hub sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các loại hình căn hộ chung cư, giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân.
Nhiều người thường nhầm lẫn giữa hai thuật ngữ “căn hộ” và “chung cư”. Thực chất, chúng đều dùng để chỉ nơi ở trong các tòa nhà cao tầng, mỗi tầng có nhiều căn hộ riêng biệt.
Tuy nhiên, căn hộ thường ám chỉ một đơn vị ở trong tòa nhà, thuộc sở hữu của cá nhân hoặc hộ gia đình, với quyền sở hữu được quy định bởi ban quản lý. Còn chung cư thường được sở hữu bởi một đơn vị duy nhất (ví dụ: công ty bất động sản) và được sử dụng cho mục đích cho thuê.
Tiêu Chí Phân Loại Căn Hộ Chung Cư
Theo Thông tư 31/2016/TT-BXD, tiêu chuẩn phân loại chung cư bao gồm:
- Quy hoạch – Kiến trúc: Vị trí, mật độ xây dựng, thiết kế sảnh, hành lang, diện tích căn hộ, số lượng phòng vệ sinh, thang máy, chỗ để xe…
- Hệ thống, Thiết bị Kỹ thuật: Hệ thống cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc, phòng cháy chữa cháy…
- Dịch vụ, Hạ tầng Xã hội: Tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, khu thể thao, sân chơi, bệnh viện, trường học…
- Chất lượng, Quản lý, Vận hành: Chất lượng công trình, dịch vụ quản lý, an ninh bảo vệ…
Phân loại căn hộ chung cư
Dựa trên các tiêu chuẩn này, căn hộ chung cư được phân thành 3 hạng: A, B và C.
Tiêu chí phân loại căn hộ chung cư
Các Loại Căn Hộ Chung Cư Theo Hạng
Chung cư Cao cấp – Hạng A
Căn hộ hạng A sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, tiếp cận dễ dàng các tiện ích công cộng.
- Thiết kế: Mật độ xây dựng thấp, sảnh căn hộ sang trọng, hành lang rộng rãi, diện tích căn hộ lớn, đầy đủ tiện nghi.
- Tiện ích: Đầy đủ tiện ích cao cấp như bể bơi, phòng tập gym, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại…
- Quản lý: Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, an ninh đảm bảo 24/7.
Không gian bên trong của chung cư hạng A
Chung cư cao cấp thường sẽ có bể bơi, phòng tập gym cho cư dân
Chung cư Trung cấp – Hạng B
Căn hộ hạng B có vị trí thuận lợi, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm.
- Thiết kế: Mật độ xây dựng trung bình, thiết kế hiện đại, tiện nghi.
- Tiện ích: Đầy đủ tiện ích cơ bản như khu vui chơi, công viên, cửa hàng tiện lợi…
- Quản lý: Dịch vụ quản lý tốt, an ninh đảm bảo.
Chung cư trung cấp – Hạng B
Chung cư trung cấp – Hạng B
Chung cư Bình dân – Hạng C
Căn hộ hạng C phù hợp với người có thu nhập trung bình và thấp.
- Thiết kế: Mật độ xây dựng cao hơn, thiết kế đơn giản, tiện nghi cơ bản.
- Tiện ích: Ít tiện ích hơn so với hạng A và B.
- Quản lý: Dịch vụ quản lý ở mức cơ bản, an ninh tương đối.
Chung cư bình dân – Hạng C
Kết Luận
Hiểu rõ cách phân loại căn hộ chung cư sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn nơi an cư phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Để biết thêm thông tin chi tiết và được tư vấn cụ thể hơn về các dự án chung cư, hãy liên hệ ngay với Real Hub!
