Thị trường bất động sản chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng của phân khúc căn hộ chung cư trong những năm gần đây. Tại Hà Nội, giá căn hộ đã tăng 21 quý liên tiếp, đạt mức trung bình 59 triệu đồng/m2 trong quý I/2024. Trước bối cảnh đó, đầu tư chung cư cho thuê nổi lên như một kênh sinh lời hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư.
Giá chung cư ở Hà Nội tăng 21 quý liên tiếp. (Ảnh minh họa)
Tạo dòng tiền ổn định từ căn hộ chung cư cho thuê
Tại Tọa đàm “Bất động sản dòng tiền Cash – Home: Phân khúc căn hộ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024”, TS. Vũ Đình Ánh, chuyên gia tài chính, cho rằng sở hữu căn hộ chung cư không chỉ đơn thuần là để ở mà còn có thể tạo ra dòng tiền ổn định thông qua việc cho thuê.
Chuyên gia Vũ Đình Ánh
Ông Ánh nhận định: “Hiện nay, nhiều người đang lựa chọn kênh đầu tư cho thuê bất động sản, rồi đi thuê nơi khác ở. Đặc biệt là những đối tượng thuê nhà là người nước ngoài sẽ đem lại giá thuê cao.”
Thay đổi hành vi của người mua và tiềm năng thị trường
TS. Trần Xuân Lượng, Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, cho biết: “Tại một số nước phát triển, loại hình căn hộ chung cư cho thuê rất phổ biến, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhằm tạo dòng tiền.”
Căn hộ chung cư đang là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. (Ảnh minh họa)
Ông Lượng cũng nhận định hành vi của người mua nhà đang dần thay đổi, họ không chỉ tìm kiếm nơi an cư mà còn mong muốn sở hữu căn hộ chung cư để kinh doanh và tạo ra dòng tiền.
TS. Trần Xuân Lượng
Lời khuyên cho nhà đầu tư
Theo các chuyên gia, khi quyết định đầu tư căn hộ chung cư cho thuê, nhà đầu tư cần lưu ý một số yếu tố quan trọng như:
- Tính pháp lý của dự án.
- Vị trí, tiện ích của căn hộ.
- Nhu cầu thuê nhà trong khu vực.
- Khả năng sinh lời và tạo dòng tiền.
Căn hộ chung cư cho thuê sẽ tạo dòng tiền lớn – ảnh 5
Kết luận
Với những tiềm năng to lớn và sự thay đổi trong hành vi của người mua, đầu tư căn hộ chung cư cho thuê hứa hẹn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn trong thời gian tới, mang lại dòng tiền ổn định và lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư thông minh.
