Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP ngày 17/5/2024, thống nhất trình Quốc hội xem xét thông qua việc sửa đổi Luật Đất đai, cho phép Luật này có hiệu lực sớm 6 tháng, từ ngày 1/7/2024 thay vì ngày 1/1/2025. Động thái này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, v knots vướng mắc pháp lý, tạo động lực mới cho thị trường bất động sản.
Ảnh minh họa
Mục tiêu: Khơi thông nguồn lực đất đai, thúc đẩy thị trường bất động sản
Theo Chính phủ, việc đưa Luật Đất đai mới có hiệu lực sớm nhằm:
- Khơi thông nguồn lực đất đai: Giải quyết dứt điểm các tồn đọng về đất đai, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động sản xuất kinh doanh, thu hút đầu tư.
- Thúc đẩy thị trường bất động sản: Hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh và bền vững.
- Đáp ứng nhu cầu của người dân: Tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận đất đai, nhà ở.
HoREA: Hiệu lực sớm là cú hích cho thị trường bất động sản
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản được áp dụng sớm từ 1/7/2024 sẽ là cú hích cho thị trường bất động sản phục hồi và phát triển.
Tác tích cực khi Luật có hiệu lực sớm:
- Gỡ vướng cho hàng loạt dự án: Giải quyết vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản đang bị “tắc nghẽn”.
- Tăng nguồn cung, bình ổn giá nhà: Thúc đẩy đầu tư, tăng nguồn cung dự án, đáp ứng nhu cầu nhà ở, từ đó góp phần bình ổn giá nhà.
- Tăng cường niềm tin cho nhà đầu tư: Tạo môi trường minh bạch, thông thoáng, thu hút đầu tư vào thị trường bất động sản.
Rủi ro khi Luật chưa thể có hiệu lực sớm:
- Thị trường tiếp tục trầm lắng: Tiến trình phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản bị chậm lại.
- Thiếu hụt nguồn cung, giá nhà tăng: Nguồn cung dự án tiếp tục hạn chế, không đáp ứng đủ nhu cầu, dẫn đến giá nhà tăng cao.
Kết luận
Việc Chính phủ đề xuất Luật Đất đai có hiệu lực sớm cho thấy quyết tâm của Chính phủ trong việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Quyết định cuối cùng thuộc về Quốc hội. Liệu Luật Đất đai mới có hiệu lực sớm và tạo ra những thay đổi tích tích cực cho thị trường? Hãy cùng theo dõi và chia sẻ ý kiến của bạn với Realhub!
