Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh – chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A vừa phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 900 tỷ đồng. Động thái này diễn ra trong bối cảnh tình hình tài chính của doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn, đặt ra nhiều câu hỏi về khả năng trả nợ cũng như triển vọng của dự án.
Chi tiết về đợt phát hành trái phiếu mới nhất
Ngày 9/5/2024, Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh thông báo hoàn tất phát hành 9.000 trái phiếu, mã TMCCH2429001. Mỗi trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng, nâng tổng giá trị phát hành lên 900 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào ngày 28/12/2028.
Tuy nhiên, thông tin về mục đích sử dụng vốn, trái chủ, và tài sản đảm bảo vẫn chưa được công bố minh bạch. Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), lô trái phiếu có lãi suất 12,5%/năm, được chào bán cho các tổ chức chuyên nghiệp, và được lưu ký tại Công ty Cổ phần Chứng khoán HD.
Lịch sử phát hành trái phiếu và tình hình tài chính đáng lo ngại
Đây là lô trái phiếu đầu tiên của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh trong năm 2024. Trước đó, trong nửa cuối năm 2023, doanh nghiệp này đã liên tiếp phát hành 5 lô trái phiếu, huy động tổng cộng 1.900 tỷ đồng.
Mặc dù tích cực huy động vốn từ kênh trái phiếu, tình hình tài chính của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh lại đang “báo động đỏ”. Báo cáo tài chính năm 2023 cho thấy công ty lỗ sau thuế 6,8 tỷ đồng, nối tiếp khoản lỗ gần 9,2 tỷ đồng của năm 2022.
Vốn chủ sở hữu của công ty giảm 4% so với đầu năm, chỉ còn 157 tỷ đồng. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng vọt từ 6,8 lần lên 27,54 lần, tương đương mức nợ phải trả lên tới 4.324 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu chiếm tỷ trọng lớn, lên tới 1.900 tỷ đồng, gấp 12,11 lần vốn chủ sở hữu.
Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A – “con át chủ bài” đang được kỳ vọng
Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là Quần thể đô thị nghỉ dưỡng). Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, sát ngã ba Kỳ Sơn, mặt đường Quốc lộ 6, phường Trung Minh, TP. Hòa Bình.
Phối cảnh dự án Khu đô thị mới Trung Minh A.
Với tổng diện tích 83,57 ha và tổng mức đầu tư 1.126 tỷ đồng, dự án bao gồm 1.035 căn biệt thự song lập, 392 căn biệt thự đơn lập, 250 căn nhà liền kề và 326 căn shophouse.
Lịch sử hình thành và những cái tên đứng sau dự án
Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A ban đầu được liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) và Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới trúng thầu vào cuối năm 2018.
Đến tháng 2/2020, hai doanh nghiệp này đã thành lập Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh với số vốn điều lệ 186 tỷ đồng, trong đó VFI Group góp 40% và Ngôi Nhà Mới góp 60%. Cả hai đều là thành viên trong hệ sinh thái của doanh nhân Lê Văn Vọng – người sáng lập Tập đoàn Lã Vọng.
Ban đầu, ông Vũ Khắc Tiệp giữ chức Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh. Tuy nhiên, từ tháng 4/2022, bà Nguyễn Thu Thủy (sinh năm 1986) đã tiếp quản vị trí này.
Kết luận
Việc huy động thêm 900 tỷ đồng trái phiếu cho thấy Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh đang nỗ lực tìm kiếm nguồn vốn để tiếp tục triển khai dự án Khu đô thị mới Trung Minh A. Tuy nhiên, tình hình tài chính khó khăn của doanh nghiệp khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại về khả năng trả nợ cũng như tiến độ triển khai dự án.
Bạn đọc quan tâm đến thị trường bất động sản và các dự án đầu tư tiềm năng, hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này! Đừng quên ghé thăm Realhub thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
