Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội mới nhất từ CBRE, nguồn cung chung cư tại Hà Nội từ đầu năm đến nay đã có những dấu hiệu tích cực hơn, chủ yếu đến từ các dự án chung cư cao cấp phía Tây thành phố.
van-phu-invest-3-1-.jpg
Nguồn cung chung cư Hà Nội tăng trưởng trong quý I/2024
Cụ thể, trong quý I/2024, Hà Nội ghi nhận hơn 2.300 căn hộ chung cư mới được chào bán, tăng 11% so với cùng kỳ năm ngoái. Con số này cho thấy sự phục hồi đáng kể của thị trường, tuy nhiên vẫn chưa thể đạt mức 3.000 – 4.000 căn như giai đoạn trước đó.
Tỷ lệ hấp thụ chung cư khả quan
Điểm sáng của thị trường là tỷ lệ hấp thụ chung cư tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức khả quan. Tổng số căn bán được trong quý I đạt hơn 2.000 căn, tương đương cùng kỳ năm 2023. Nhiều dự án mở bán trong quý ghi nhận tỷ lệ bán hàng tích cực, cho thấy sức hút của thị trường chung cư vẫn rất lớn.
Giá bán chung cư Hà Nội tăng mạnh
Tuy nhiên, giá bán chung cư Hà Nội lại cho thấy sự tăng trưởng đáng kể. Giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội hiện đạt 56 triệu đồng/m2, tăng 5% theo quý và 19% theo năm. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc nguồn cung mới tập trung vào phân khúc cao cấp.
Dự báo thị trường chung cư Hà Nội năm 2024
CBRE dự báo, trong năm 2024, Hà Nội sẽ đón nhận thêm hơn 12.000 căn hộ chung cư mới, tăng gần 20% so với năm 2023. Nguồn cung mới tiếp tục tập trung ở phân khúc cao cấp, dự kiến giá bán sẽ tiếp tục neo ở mức cao và có thể tăng thêm 10% trong năm nay.
Kết luận
Thị trường chung cư Hà Nội đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực về nguồn cung. Tuy nhiên, giá bán tăng cao cũng là một vấn đề đáng lưu tâm. Bạn đọc quan tâm đến thị trường bất động sản Hà Nội có thể để lại bình luận, chia sẻ bài viết hoặc truy cập Realhub.vn để cập nhật thêm các thông tin mới nhất.
