Thời gian qua, thị trường bất động sản chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung mới, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư “vừa túi tiền”. Điều này dẫn đến tình trạng “cháy hàng” tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, khi các căn hộ có giá từ 30-50 triệu đồng/m2 “hở ra là hết”.
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, quý đầu tiên của năm 2024, phân khúc căn hộ bình dân dưới 30 triệu đồng/m2 ở Hà Nội chỉ đón nhận 4% nguồn cung mới. Sự thiếu hụt nghiêm trọng này khiến các sản phẩm này được bán hết veo ngay khi chào hàng.
Tại TP.HCM, DKRA cho biết giao dịch tập trung ở các dự án tầm trung có giá từ 40-55 triệu đồng/m2. Người mua ưa chuộng các dự án hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh và kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố.
“Sức nóng” của thị trường càng được đẩy lên cao hơn khi dự án Lumi Hanoi của Capitaland (chưa xây dựng và mới ở giai đoạn đặt cọc giữ chỗ) ghi nhận khoảng 4.000 khách hàng đặt cọc.
Sự kiện mở bán dự án này thu hút lượng khách kỷ lục, với khoảng 5.000 người tham gia. Mặc dù thông tin về số lượng khách hàng ký hợp đồng chính thức chưa được chủ đầu tư xác nhận, nhưng sự kiện này cho thấy sức hút mạnh mẽ của phân khúc chung cư trên thị trường.
Dự án Eaton Park Thủ Đức đang được tấp nập thi công để mở bán trong thời gian sắp tới. (Ảnh: Eaton Park)
Dự án Eaton Park Thủ Đức đang được gấp rút thi công để sớm ra mắt thị trường. (Ảnh: Eaton Park)
“Làn sóng” dự án mới sắp được ra mắt
Theo báo cáo mới nhất của Avison Young Việt Nam, thị trường giao dịch căn hộ tại Hà Nội và TP.HCM trong quý I chủ yếu đến từ giỏ hàng hiện hữu. Tuy nhiên, từ quý II trở đi, nhiều dự án mới sẽ được các chủ đầu tư giới thiệu.
Hà Nội: “Điểm sáng” thu hút đầu tư
Dưới đây là một số dự án nổi bật dự kiến mở bán tại Hà Nội trong năm 2024:
-
Quý III/2024:
- Central Residence (Gamuda Land, Hoàng Mai): 2.600 căn hộ
- Eco Smart City Cổ Linh (Thiên Hương, Long Biên): 760 căn hộ
- Kepler Land (TSQ Vietnam, Hà Đông): 1.280 căn hộ
- The Charm An Hưng (An Hưng, Hà Đông): 806 căn hộ
- Sunshine Crystal River – Ciputra (Sunshine Group, Tây Hồ): 950 căn hộ
- Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes, Đông Anh): 3.000 căn hộ
- The Reflection West Lake (Kusto Home, Tây Hồ): 202 căn hộ
-
Quý III/IV/2024:
- Vinhomes Wonder Park (Vinhomes, Đan Phượng)
- Starlake – Giai đoạn 2 (Daewoo E&C, Cầu Giấy)
TP.HCM: Tiếp tục dẫn dắt thị trường phía Nam
Tại TP.HCM, các dự án đáng chú ý bao gồm:
-
Quý II/2024:
- Aurora Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng, Quận 7): 95 căn hộ
- Eaton Park (Gamuda Land, TP. Thủ Đức): 1.980 căn hộ
- The Global City (Masterise Homes, TP. Thủ Đức): 10.000 căn hộ
-
Quý III/2024:
- Sakura Heights (FiFa Invesment, Bình Chánh): 323 căn hộ
- Inter Stella (Kita Group, Bình Tân): 1.200 căn hộ
- The Nexus (VCRE & Refeco, Quận 1): 750 căn hộ
- Salto Residence (SCC, TP. Thủ Đức): 483 căn hộ
- Elysian – Tòa B (Gamuda Land, TP. Thủ Đức): 348 căn hộ
- The Berkley (Sonkim Land, TP. Thủ Đức)
Kết luận
Thị trường chung cư tại Hà Nội và TP.HCM được dự đoán sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Với sự xuất hiện của nhiều dự án mới, người mua nhà sẽ có thêm nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Để cập nhật thông tin chi tiết về các dự án sắp mở bán, quý độc giả vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ với Realhub để được tư vấn.
