Theo báo cáo kinh tế xã hội 5 tháng đầu năm 2024 của Hà Nội, tổng thu ngân sách thành phố đạt 227,3 nghìn tỷ đồng, tăng 12,7% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, thu tiền sử dụng đất đạt 8,9 nghìn tỷ đồng, tăng gấp 3,2 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Ảnh minh họa
“Cơn sốt” chung cư và nhà đất đẩy giá bất động sản tăng cao
Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng trưởng ấn tượng này là do thị trường bất động sản Hà Nội đang trong giai đoạn “sốt nóng”. Giá chung cư và nhà đất đều tăng mạnh, thu hút lượng lớn giao dịch mua bán.
Thị trường chung cư tăng giá mạnh, nguồn cung hạn chế
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng khoảng 38% so với năm 2019. Cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đều ghi nhận mức tăng giá liên tục. Đặc biệt, các dự án mới mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp với mức giá “neo” ở mức cao. Trong khi đó, nguồn cung căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm, đẩy giá nhà ở các quận huyện xa trung tâm cũng tăng cao.
Thị trường nhà đất sôi động, giao dịch tăng vọt
Thị trường nhà đất cũng sôi động không kém với lượng giao dịch tăng mạnh trong quý I/2024. Theo VARS, giá nhà riêng lẻ đã tăng từ 5-15% so với cuối năm 2023. OneHousing ghi nhận lượng giao dịch thổ cư tại Hà Nội đạt 9.800 căn trong quý I, tăng 153% so với tháng 2/2024. Đơn giá đất nhà trong ngõ cũng tăng trung bình 2,9-8% so với cùng kỳ năm 2020.
Bộ Xây dựng đề nghị kiểm soát thị trường, ngăn chặn “thổi giá”
Trước tình trạng giá bất động sản tăng nóng, Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND TP. Hà Nội kiểm tra, rà soát hoạt động giao dịch bất động sản, đặc biệt là các dự án chung cư có hiện tượng tăng giá bất thường. Bộ cũng yêu cầu các cơ quan chức năng có biện pháp chấn chỉnh, xử lý các hành vi thổi giá, làm giá, đầu cơ bất động sản.
Mặc dù thị trường chung cư đã hạ nhiệt vào tháng 4 sau khi tăng mạnh vào tháng 3, giá bất động sản vẫn ở mức cao. Điều này cho thấy sức nóng của thị trường bất động sản Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.
Kết luận
Thị trường bất động sản Hà Nội đang trong giai đoạn sôi động với giá cả tăng cao và lượng giao dịch lớn. Điều này vừa là tín hiệu tích cực cho thấy sự phục hồi của thị trường, vừa đặt ra những thách thức trong việc kiểm soát giá cả, đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà.
