Giá rao bán chung cư tại Hà Nội hiện đã tiệm cận TP.HCM. (Ảnh minh họa)
Giá chung cư Hà Nội tăng mạnh, tiệm cận TP.HCM
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam, giá rao bán chung cư tại Hà Nội đang tiệm cận TP.HCM. Cụ thể, quý 1/2024, giá bán chung cư Hà Nội trung bình là 46 triệu đồng/m2, trong khi TP.HCM là 48 triệu đồng/m2.
Điều này cho thấy, sau 6 năm, tốc độ tăng giá chung cư Hà Nội lên tới 70%, vượt xa mức tăng 55% của TP.HCM. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến sự tăng trưởng ấn tượng này?
Nguồn cung hạn chế và nhu cầu tăng cao
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, chỉ ra hai nguyên nhân chính:
- Nguồn cung hạn chế: Dù đã có những nỗ lực tháo gỡ pháp lý, số lượng dự án chung cư mới tại Hà Nội vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu thị trường.
- Nhu cầu tăng cao: Lực cầu đến từ cả người dân Hà Nội, các tỉnh phía Bắc và đặc biệt là sự gia tăng đáng kể từ khu vực miền Nam.
Sức hút từ giá cả và tiềm năng sinh lời
Người dân TP.HCM ngày càng quan tâm nhiều hơn đến chung cư Hà Nội vì mặt bằng giá khá ổn định. (Ảnh minh họa)
Theo các chuyên gia, người dân TP.HCM ngày càng quan tâm đến chung cư Hà Nội bởi:
- Mặt bằng giá ổn định và thấp hơn TP.HCM.
- Tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao hơn: Lợi suất cho thuê chung cư ở Hà Nội từ đầu năm 2023 đến nay dao động từ 4,1-4,9%, cao hơn mức 3,9-4,5% tại TP.HCM.
Dòng tiền thông minh luôn tìm kiếm cơ hội
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, cho biết: “Đối với các nhà đầu tư, họ sẽ không chờ đợi mà nhận thấy thị trường nào tốt sẽ “nhảy” vào trước”.
Thị trường bất động sản Hà Nội hiện đang được đánh giá là điểm sáng đầu tư với nhiều tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Kỳ vọng vào một chu kỳ tăng trưởng mới
Nhiều người tin rằng thị trường bất động sản sẽ hồi phục ngay trong năm nay. (Ảnh minh họa)
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người mua ở thực.
Bạn có ý kiến gì về xu hướng “bắc tiến” của nhà đầu tư phía Nam? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này để cùng thảo luận!
Ý kiến bạn đọc (0)