Trong bối cảnh Việt Nam đang đẩy mạnh thu hút vốn FDI và phát triển hạ tầng, thị trường bất động sản khu công nghiệp đang nổi lên như một điểm sáng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Nhu cầu thuê đất khu công nghiệp trong năm 2024 được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là trong các lĩnh vực sản xuất, công nghiệp phụ trợ, năng lượng tái tạo,…
Vốn FDI chảy vào Việt Nam trong quý I khá tích cực, kéo theo nhu cầu lớn về nhà xưởng, mặt bằng giá thuê khu công nghiệp tăng cao.
Động lực tăng trưởng đến từ đâu?
Yếu tố vĩ mô thuận lợi
- Dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam trong quý I/2024 tăng trưởng ấn tượng, cho thấy sự tin tưởng của nhà đầu tư nước ngoài vào môi trường kinh doanh và tiềm năng phát triển của Việt Nam.
- Chính phủ đẩy mạnh đầu tư công, hoàn thiện hạ tầng giao thông, kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp, góp phần gia tăng giá trị cho bất động sản khu công nghiệp.
Nội lực doanh nghiệp vững mạnh
Nhiều doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp lớn đã ký kết thành công các biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê đất trong năm 2023 và dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu mới từ các hợp đồng này trong năm 2024. Điển hình như:
- Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc (KBC): Đặt mục tiêu doanh thu 9.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 53% và 80% so với năm 2023.
- Tổng công ty cổ phần IDICO (IDC): Dự kiến tăng trưởng lợi nhuận 52% nhờ giá trị cho thuê 124 ha đất khu công nghiệp.
- Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex, BCM): Dự kiến đạt doanh thu 5.927 tỷ đồng năm 2024 và 7.131 tỷ đồng năm 2025, với kỳ vọng dòng vốn đầu tư vào Bình Dương sẽ phục hồi mạnh mẽ.
Mở rộng dư địa tăng trưởng
Nhằm nắm bắt xu hướng đầu tư mới, các doanh nghiệp khu công nghiệp đang tích cực mở rộng quỹ đất, phát triển các dự án mới và thu hút đầu tư vào các lĩnh vực công nghệ cao, năng lượng tái tạo, y tế, giáo dục,…
KBC đẩy mạnh hoạt động mở rộng dư địa tăng trưởng.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn
Thị trường chứng khoán có nhiều biến động trong thời gian qua, tuy nhiên đây lại là cơ hội để các nhà đầu tư “xuống tiền” vào các cổ phiếu tiềm năng, trong đó có nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp.
Thị trường chứng khoán bước sang tháng 4 với nhiều phiên giảm điểm.
Lưu ý rủi ro
Bên cạnh những tiềm năng, thị trường bất động sản khu công nghiệp cũng tiềm ẩn một số rủi ro như:
- Dòng vốn FDI có thể chững lại do ảnh hưởng từ suy thoái kinh tế toàn cầu.
- Tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp trọng điểm đã ở mức cao, có thể dẫn đến tình trạng thiếu hụt nguồn cung trong ngắn hạn.
- Việc phê duyệt các dự án khu công nghiệp mới có thể bị trì hoãn.
Kết luận
Với những động lực tăng trưởng mạnh mẽ và tiềm năng phát triển to lớn, thị trường bất động sản khu công nghiệp được kỳ vọng sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút giới đầu tư trong thời gian tới.
Bạn nghĩ sao về tiềm năng của thị trường bất động sản khu công nghiệp? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích!
Ý kiến bạn đọc (0)