Công ty Chứng khoán Vndirect vừa công bố báo cáo cập nhật về Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH), nổi bật với thông tin “Cú bắt tay” với Keppel có thể mang lại lợi nhuận ròng vượt mốc 1.000 tỷ đồng cho KDH vào năm 2025. Bài viết này sẽ đi sâu vào các chỉ số tài chính quan trọng và các dự án tiềm năng của KDH.
Dự phóng doanh số ký bán sẽ giảm 25% svck trong 2024 và tăng 50% svck trong năm 2025 nhờ vào ba dự án mới.
Không Có Nhiều Sản Phẩm Trong 3 Quý Đầu Năm
Theo báo cáo tài chính, doanh thu của KDH trong quý I/2024 giảm mạnh 21,5% so với cùng kỳ năm ngoái do không có nhiều sản phẩm để bàn giao. Hàng tồn kho sẵn sàng để bán và bàn giao còn lại chỉ khoảng 20 căn biệt thự nhà phố từ dự án The Classia và một số lô đất nhỏ không nằm trong kế hoạch phát triển của KDH.
Dự Án The Privia – Nguồn Doanh Thu Chính
Dự án The Privia đã được bán hết vào cuối năm 2023 và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Dự kiến sản phẩm sẽ được bàn giao vào quý IV/2024 và mang lại khoảng 3.800 tỷ đồng doanh thu cho KDH. Mặc dù dự án The Classia đã hoàn thành và bán hầu hết vào năm 2023, nó vẫn tiếp tục góp phần vào doanh thu quý I/2024. Tuy nhiên, bán các lô đất không nằm trong kế hoạch phát triển đã làm biên lãi gộp giảm khoảng 25,8 điểm %.
Chi Phí Tài Chính Và Các Chi Phí Khác Gây Áp Lực Lên Lợi Nhuận Ròng
Lợi nhuận ròng của KDH trong quý đầu năm 2024 chịu áp lực lớn từ chi phí tài chính và các chi phí khác tăng cao, dẫn đến sự suy giảm của lãi gộp. Cụ thể, chi phí tài chính tăng vọt lên 21 tỷ đồng, gấp hơn 14 lần so với cùng kỳ năm trước. Chi phí khác cũng tăng 132% so với cùng kỳ, trong khi doanh thu khác giảm 52%, dẫn đến sự suy giảm mạnh lợi nhuận ròng.
Ngoài ra, nợ dài hạn của KDH tăng 28% so với đầu năm, trong khi nợ ngắn hạn gần như không thay đổi. Doanh nghiệp này đã tích cực vay nợ dài hạn để tài trợ cho công tác xây dựng và giải phóng mặt bằng các dự án lớn như The Privia, The Clarita, và The Emeria.
Triển Vọng Tăng Trưởng Với Các Dự Án Lớn
Hiện tại, giá trị hàng tồn kho vào cuối quý I/2024 của KDH đạt 20.500 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm và tăng 65% so với cùng kỳ năm trước. Các khoản người mua trả trước của khách hàng cũng tăng 13% so với đầu năm, đạt 2.700 tỷ đồng.
Dự phóng doanh số ký bán trong năm 2024 sẽ giảm 25% so với cùng kỳ năm trước, nhưng sẽ tăng 50% trong năm 2025 nhờ vào ba dự án mới là The Clarita, The Emeria, và Lê Minh Xuân.
Dự Án The Clarita Và The Emeria
Dự án The Clarita và The Emeria là hai dự án liên doanh với Keppel tại Thủ Đức với quy mô gần 12 ha. Dự kiến, hai dự án này sẽ cung cấp 200 căn nhà phố thấp tầng và 600 căn hộ chung cư cao cấp. Thời gian bàn giao bắt đầu từ năm 2025, đóng góp mạnh mẽ vào doanh thu và lợi nhuận của KDH.
Kế Hoạch Các Dự Án Khác
Ngoài ra, KDH còn có kế hoạch khởi công dự án khu công nghiệp Lê Minh Xuân và Tân Tạo, đều đã đạt được chấp thuận đầu tư và phê duyệt quy hoạch tổng thể.
Kết Luận
Triển vọng lợi nhuận của KDH trong năm 2024 dự kiến sẽ giảm 32,5%, nhưng với sự ra mắt của các dự án liên doanh với Keppel Land và các dự án khác, lợi nhuận ròng có thể vượt mốc 1.000 tỷ đồng vào năm 2025. Đây là một mục tiêu đầy triển vọng, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Hãy để lại bình luận, chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích và đừng quên khám phá thêm các nội dung khác trên website của chúng tôi.
