Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phục hồi, “cuộc đua” săn quỹ đất và thực hiện các thương vụ M&A (Hợp nhất và Mua lại) dự án đang diễn ra ngày càng sôi động. Sự cạnh tranh gay gắt này cho thấy tiềm năng to lớn và sức hấp dẫn của thị trường bất động sản, đồng thời cũng là yếu tố quyết định sự thành công của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.
“Hâm Nóng” Thị Trường Bất Động Sản
Từ đầu năm đến nay, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã và đang ráo riết triển khai các hoạt động nhằm chiếm lĩnh thị trường. Điển hình như:
- Kim Oanh Group: Thâu tóm thành công dự án Một Thế Giới quy mô 50ha tại Bình Dương.
Hồi đầu năm, Kim Oanh Group đã thâu tóm thành công dự án đầu tư xây dựng Một Thế Giới có quy mô 50 ha tại Bình Dương. (Phối cảnh 3D dự kiến của dự án) - Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô: Đề xuất đầu tư 2 cụm công nghiệp tại Ninh Thuận với quy mô 100ha.
- Tập đoàn Đất Xanh: Tìm kiếm quỹ đất rộng 100-200ha để phát triển dự án giai đoạn 2024-2025.
- Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền: Mua lại 99% vốn điều lệ Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Lộc Minh.
Bên cạnh đó, các “ông lớn” như Ecopark, Vinhomes, Eurowindow, Hoàng Huy, TNG Holdings… cũng đang tích cực tham gia vào cuộc đua này.
Điều đáng chú ý là không chỉ các doanh nghiệp bất động sản mà cả những “đại gia” ngoài ngành như Tập đoàn TH, Tập đoàn Thủy sản Minh Phú cũng đang thể hiện sự quan tâm đặc biệt đến thị trường bất động sản thông qua việc đề xuất đầu tư các dự án lớn.
Tín Hiệu Tích Cực Từ Dòng Tiền
Theo các chuyên gia, “cuộc đua” săn quỹ đất và M&A dự án cho thấy dòng tiền đang quay trở lại thị trường bất động sản.
TS. Phạm Anh Khôi – Viện Nghiên cứu Kinh tế Tài chính Bất động sản Dat Xanh Services
TS. Phạm Anh Khôi – Viện Nghiên cứu Kinh tế Tài chính Bất động sản Dat Xanh Services cho biết, thị trường đang chứng kiến sự trở lại của các nhà đầu tư trong nước sau thời gian tái cấu trúc. Khẩu vị của nhà đầu tư lúc này là các dự án có pháp lý minh bạch, giá trị thực và tiềm năng sinh lời cao.
Dự báo trong giai đoạn 2024-2026, sẽ có một lượng vốn lớn từ các nhà đầu tư nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Yếu tố nào thúc đẩy dòng vốn đầu tư?
- Dự báo tăng trưởng GDP khả quan: Việt Nam được dự báo tiếp tục là quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP cao.
- Niềm tin của nhà đầu tư: Niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường Việt Nam ngày càng được củng cố.
- Hành lang pháp lý hoàn thiện: Các vướng mắc pháp lý liên quan đến đầu tư bất động sản đang dần được tháo gỡ.
Cuộc đua” săn quỹ đất và M&A dự án giữa các doanh nghiệp bất động sản diễn ra sôi động và đa dạng. (Ảnh minh họa)
Thực tế cho thấy, vốn FDI vào Việt Nam đang có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 4 tháng đầu năm 2024, Việt Nam thu hút vốn FDI đạt hơn 9,27 tỷ USD, tăng 4,5% so với cùng kỳ năm 2023.
Cơ Hội Và Thách Thức
Mặc dù còn tồn tại những thách thức về thủ tục hành chính, thị trường M&A bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Đây là cơ hội tốt để các doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mạnh mở rộng quỹ đất, gia tăng thị phần và khẳng định vị thế trên thị trường.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong nhận định, cơ hội sẽ đến với những doanh nghiệp có chiến lược kinh doanh bài bản, sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực và năng lực quản lý tài chính tốt.
Thị Trường Bất Động Sản Trên Đà Phục Hồi
Với tỷ suất sinh lời hấp dẫn phân khúc nhà ở vẫn là lựa chọn của cả nhà đầu tư nội và ngoại. (Ảnh minh họa)
Với những tín hiệu tích cực từ dòng tiền, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi trong thời gian tới. Sự tham gia của cả nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
