Nhiều người vẫn thường nhầm lẫn mục đích sử dụng đất DCH với đất TMD. Cùng có vai trò quan trọng trong trong kinh doanh phục vụ đời sống, đáp ứng nhu cầu mua bán. Tuy nhiên, đất DCH không bao gồm phần đất sử dụng làm trung tâm thương mại, siêu thị.
DCH là đất gì?
DCH là ký hiệu viết tắt của Đất Chợ, khu đất dùng để xây dựng chợ và khu phức hợp kinh doanh, buôn bán. Ngày nay, do quá trình phát triển đô thị, phần diện tích đất xây dựng chợ tại thành thị, khu đông dân cư đang dần bị thu hẹp, thay vào đó là các cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại nên đất DCH chỉ thường xuất hiện trên bản đồ địa chính ở nông thôn.
Theo quy định Luật Đất Đai 2013, đất DCH được xếp vào nhóm đất phi nông nghiệp. Đất DCH là đất được đưa vào mục đích sử dụng công cộng.
Câu hỏi liên quan về quy định sử dụng đất DCH
Để sử dụng đất DCH hiệu quả, đúng pháp luật, người dân cũng như cơ quan quản lý cần nắm những thông tin sau:
Đất DCH có cần đóng thuế đất không?
Đất DCH không phải nộp thuế đất. Theo quy định tại Điều 2 Thông tư 153/2011/TT – BTC về các trường hợp sử dụng đất không chịu thuế thì rõ ràng các hạng mục đất được sử dụng vào mục đích công ích, trong đó có chất lượng chợ.
Thời hạn sử dụng đất DCH
Đất DCH hoàn toàn không có con số cụ thể từ Nhà nước. Thời hạn sử dụng đất phụ thuộc vào chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền, lãnh đạo địa phương, cơ quan quản lý thị trường. Trường hợp ảnh hưởng đến đời sống của người dân, ảnh hưởng xấu đến môi trường hoặc phục vụ các mục đích cấp thiết khác thì được thu hồi đất DCH trước thời hạn.
Trách nhiệm của các bên liên quan khi sử dụng đất chợ DCH
Sử dụng đất DCH hiệu quả và đúng quy định cần sự phụ thuộc rất lớn vào sự phối hợp chặt chẽ giữa cơ quan quản lý với các hộ kinh doanh, buôn bán trên đất DCH.
Trách nhiệm của cơ quan quản lý
Cơ quan quản lý chợ, đất chợ DCH cần đảm bảo thực hiện những quy định sau:
-
Quản lý hoạt động buôn bán, kinh doanh trên đất chợ DCH chặt chẽ. Nắm rõ số lượng các hộ đăng ký kinh doanh trong khuôn viên đất chợ DCH.
-
Kịp thời xử lý các trường hợp vi phạm về sử dụng đất chợ DCH. Trong trường hợp ngoài tầm kiểm soát, cần báo cáo lên cấp trên để giải quyết.
-
Tuân theo tất cả các quy định về bảo vệ môi trường như: không xả rác bừa bãi, đốt rác thải gây ô nhiễm không khí,… trong quá trình kinh doanh, buôn bán.
-
Sử dụng đất DCH đúng mục đích và diện tích được cấp phép. Tuyệt đối không xâm lấn trái phép để mở rộng diện tích buôn bán.
-
Tuân thủ nghiêm các quy định của các cơ quan có thẩm quyền và lãnh đạo địa phương về những mặt hàng được và không được phép buôn bán tại chợ.
Trách nhiệm của người buôn bán, kinh doanh trên đất chợ DCH
Về phía những người buôn bán, các hộ kinh doanh trên đất DCH, cần thực hiện các yêu cầu sau đây:
-
Hiểu DCH là đất gì và tuân thủ đầy đủ các nội quy, quy định của ban quản lý chợ.
-
Kinh doanh, buôn bán dựa trên diện tích đất đã đăng ký và được cấp phép bởi cơ quan quản lý chợ cũng như các lãnh đạo địa phương.
-
Trường hợp muốn mở rộng địa bàn buôn bán, cần tiến hành làm đầy đủ hồ sơ giấy tờ để báo cáo cấp trên và chờ giải quyết.
-
Không xả rác bừa bãi, không làm ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường, không làm ảnh hưởng đến kết cấu đất.
Đất DCH có lên thổ cư được không?
Theo quy định luật đất đai, đất DCH đã được Nhà nước quy hoạch sử dụng theo mục đích đã định trước. Về chủ sở hữu cũng không phải đất của hộ gia đình, cá nhân mà được Nhà nước sử dụng vào các mục đích theo quy hoạch.
Chính vì vậy, đất DCH là loại đất khó được phép chuyển sang đất thổ cư.
Trên đây là những thông tin cơ bản về đất DCH, hy vọng bài viết của chúng tôi đã cung cấp cho bạn đọc cái nhìn tổng quan nhất, giải đáp được thắc mắc đất DCH là gì. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!
>>> Xem thêm: Đất quy hoạch là gì? 3 lưu ý khi mua phải đất thuộc quy hoạch
