Đất DTT là gì? Ưu nhược điểm và mục đích sử dụng ra sao?

Trên thị trường bất động sản, thuật ngữ “Đất DTT” đang ngày càng trở nên phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về ý nghĩa và ứng dụng của loại đất này. Để có cái nhìn tổng quan, chúng ta cần tìm hiểu về Đất DTT là gì, ưu nhược điểm của nó, cũng như mục đích sử dụng ra sao. Đây là một chủ đề đáng để quan tâm và khám phá. Hãy cùng nhau tìm hiểu chi tiết hơn về Đất DTT trong bài viết dưới đây.

Đất DTT là gì?

Đất DTT là viết tắt của đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao, theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, loại đất này thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Như tên gọi, đất DTT chuyên dùng cho các mục đích liên quan đến xây dựng cơ sở và công trình phục vụ cho các hoạt động thể dục thể thao.

Công trình thể thao cấp quốc gia chuyên phục vụ những đối tượng là vận động viên chuyên nghiệp, những người luyện tập thi đấu ở các giải trong nước và quốc tế. (Ảnh minh họa)

Đặc điểm của đất DTT

Ngoài khái niệm cơ bản, Thông tư liên tịch số 1590/TTLN của Tổng cục Địa chính – Tổng cục Thể dục, Thể thao đã hướng dẫn chi tiết về việc quy hoạch, quản lý và sử dụng đất để phục vụ sự nghiệp phát triển thể dục và thể thao. Các loại công trình thể thao được phân cấp như sau:

Công trình thể thao cấp xã

Gồm các công trình phục vụ học sinh phổ thông và các hoạt động thể dục thể thao, văn hóa của xã, phường, thị trấn.

Công trình thể thao cấp huyện

Phục vụ vận động viên và học sinh các trường phổ thông, nơi tổ chức thi đấu thể dục thể thao, văn hóa và xã hội khác.

Công trình thể thao cấp tỉnh

Được xây dựng để phục vụ cho các vận động viên luyện tập và thi đấu, cùng các hoạt động văn hóa xã hội ở vùng, tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Công trình thể thao cấp vùng và quốc gia

Phục vụ các vận động viên chuyên nghiệp, tổ chức các hoạt động thể dục thể thao cấp quốc gia và quốc tế.

Đất DTT phải được quy hoạch thành một hệ thống thống nhất. (Ảnh minh họa)

Công trình thể thao của các ngành và trường học

Chủ yếu phục vụ đối tượng là vận động viên, nhân viên và học sinh sinh viên của trường, tổ chức các giải đấu thể dục thể thao và văn hóa xã hội.

Mục đích sử dụng phù hợp

Đất DTT thường được sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình phục vụ ngành thể dục thể thao bao gồm:

• Sân vận động, bể bơi và sân golf.
• Cơ sở tập luyện, huấn luyện cũng như thi đấu thể dục thể thao.
• Các khu chức năng như nơi bán vé, đồ lưu niệm, dụng cụ thể dục thể thao, nhà nghỉ, bãi đỗ xe.

Ưu nhược điểm của đất DTT

Ưu điểm

• Vị trí đẹp, thuận lợi di chuyển.
• Diện tích lớn, phù hợp cho xây dựng cơ sở thể thao.

Nhược điểm

• Không được sử dụng cho mục đích khác nếu không được cấp phép.
• Chuyển đổi mục đích sử dụng cần giấy tờ và chứng từ liên quan.

Xu hướng phát triển trong tương lai

Đất DTT sẽ ngày càng được ưa chuộng và cần thiết trong tương lai để phục vụ các hoạt động thể dục thể thao. Quy hoạch sử dụng đất DTT cần đảm bảo không gian tập luyện cho mọi độ tuổi và phải xây dựng hệ thống các công trình thể thao một cách đồng bộ, gắn liền với phát triển kinh tế và xã hội của từng địa phương.

Quy hoạch này cũng cần dựa trên nguyên tắc sử dụng đất tiết kiệm, hạn chế chuyển đổi đất trồng lúa năng suất cao thành đất thể thao. Diện tích đất thể dục thể thao phải được quản lý chặt chẽ, không tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng.

Kết luận

Trên đây là những thông tin chi tiết về đất DTT, từ khái niệm đến ưu nhược điểm và mục đích sử dụng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn rõ nét hơn về loại đất này và biết cách sử dụng hợp lý. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết để mọi người cùng tìm hiểu thêm.