Theo báo cáo quý I/2024 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), đất nền và bất động sản thổ cư là hai phân khúc ghi nhận sự chuyển biến tích cực nhất. Xuất hiện nhiều nhà đầu tư “săn” đất nền tại các khu vực vùng ven Hà Nội, nơi có hạ tầng phát triển và tốc độ đô thị hóa cao.
e8542902-74d6-427c-b8e0-52a83a8dc74d.jpg
Mặc dù giá đất nền đã đi vào ổn định, không còn giảm sâu như trước, nhưng vẫn thấp hơn 20 – 30% so với thời điểm đỉnh “sốt đất”. Riêng đất nền ven Hà Nội và gần khu công nghiệp ghi nhận mức tăng 10-20%.
Cảnh báo “sốt giá ảo” trên thị trường đất nền
VARS lưu ý, thị trường xuất hiện một số khu vực có hiện tượng “tăng giá vô căn cứ”. Nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tránh bị cuốn vào cơn “sốt ảo”, gây nguy cơ mất an toàn khi thị trường còn đang trong tiến trình hồi phục.
Cụ thể, báo cáo của VARS chỉ ra, lượng giao dịch biệt thự, liền kề trên thị trường Hà Nội trong quý I đã phục hồi mạnh mẽ, tăng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn. 72% tổng số giao dịch được ghi nhận ở quận Hà Đông, nơi sẽ có tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài kết nối 2 quận Nam Từ Liêm và Hà Đông, dự kiến hoàn thành trong quý II/2024.
Nhà đầu tư thận trọng hơn, dòng tiền có dấu hiệu quay trở lại
Các chuyên gia của VARS nhận định, nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm trở lại thị trường bất động sản, nhưng thận trọng và bài bản hơn. Thay vì quyết định xuống tiền ngay, họ dành thời gian, chi phí để kiểm tra pháp lý và khảo sát thực địa kỹ lưỡng trước khi quyết định.
Dòng tiền từ các kênh đầu tư khác cũng có dấu hiệu “mạnh dạn” tìm về thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền có giá trị đầu tư không quá cao, tiềm năng sinh lời lớn.
Dự báo thị trường đất nền Hà Nội thời gian tới
VARS dự báo, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản tiếp tục diễn tiến theo chiều hướng tích cực. Mọi sự chuyển biến sẽ diễn ra từ từ, ổn định dựa trên đà phục hồi và tích lũy trước đó, cùng với sự hậu thuẫn từ tăng trưởng kinh tế và sự phát triển của đô thị hóa.
Tuy nhiên, kết quả phục hồi vẫn có sự phân hóa theo phân khúc và khu vực.
Để có cái nhìn sâu sắc hơn về thị trường đất nền Hà Nội, mời bạn để lại bình luận, chia sẻ bài viết hoặc khám phá thêm các nội dung khác trên website Realhub.
