Bài viết này phân tích thực trạng thị trường đất nền hiện nay, xem xét liệu đã thực sự thoát khỏi giai đoạn “đóng băng” hay chưa.
Vẫn Còn Đó Những Khó Khăn Cho Nhà Đầu Tư
Anh Long, một nhà đầu tư đất nền tại Hà Nội, đang rao bán lô đất ở Bắc Ninh với giá giảm 40% so với thời điểm đỉnh sốt năm 2022. Anh chia sẻ rằng mặc dù lượng quan tâm đất nền đang tăng lên nhưng thực tế giao dịch vẫn còn rất hạn chế.
Tương tự, ông Thái, một nhà đầu tư khác tại Bắc Giang, cũng cho biết việc xuất hiện một số nhà đầu tư đi gom đất chỉ là tín hiệu “cục bộ” ở một vài điểm nóng chứ chưa đủ đại diện cho toàn thị trường.
Ghi nhận, hiện nay có một số nhà đầu tư đi gom đất nền. Ngay lập tức có nhiều thông tin giá đất chỗ này, chỗ kia tăng đã khiến cho nhiều người có cảm giác đất nền đang vào cơn sốt. (Nguồn ảnh: Nhịp sống thị trường)
Giao Dịch Nhỏ Giọt, Nhu Cầu Chưa Thực Sự Bùng Nổ
Chị Hồng, một môi giới tại Bắc Ninh, cho biết trong tháng qua đã có một vài khách hàng liên hệ trở lại và chốt được 2 giao dịch, chủ yếu là người dân địa phương mua để ở. Tuy nhiên, chị nhận định thị trường đất nền hiện tại chỉ mới “rục rịch” có giao dịch chứ chưa thể gọi là “nóng” hay tăng giá.
Chuyên Gia Nhận Định: Thị Trường Đất Nền Đang “Đảo Chiều”
Ông Lê Quốc Long, Giám đốc chiến lược của Batdongsan.com, cho biết tâm lý người tiêu dùng đã tích cực hơn nhưng so với giai đoạn hưng phấn đầu năm 2022 thì vẫn còn khoảng cách khá xa.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 1/2024 của Batdongsan.com, lượt tìm mua đất nền vẫn giảm 52% so với cùng kỳ năm 2022. Tỷ lệ hồi phục của đất nền so với quý trước chỉ khoảng 1%.
Thời gian hiện nay, thị trường đã gặp phải rất nhiều những vấn đề có liên quan đến nguồn vốn và lãi vay cho nên chỉ những thị trường liên quan đến biến động hạ tầng có ghi nhận hồi phục nhanh hơn. (Nguồn ảnh: An ninh tiền tệ)
Giá Đất Nền Ổn Định, Chưa Có Biến Động Mạnh
Giá đất nền hiện nay đã ngừng giảm sâu và đang có xu hướng đi ngang. Tuy nhiên, so với thời kỳ đỉnh điểm, giá bán vẫn thấp hơn rất nhiều.
Kết Luận
Thị trường đất nền đang cho thấy những tín hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng nhẹ và giá cả ổn định. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định thị trường vẫn chưa thực sự “nóng” như lời đồn và còn nhiều thách thức phía trước.
Bạn nghĩ sao về thị trường đất nền hiện nay? Hãy để lại bình luận và chia sẻ quan điểm của bạn với chúng tôi!
Thị trường đất nền đã có dấu hiệu tăng trở lại ở nhu cầu tuy nhiên vẫn rất khiêm tốn nếu như so sánh với những giai đoạn bình thường trước đó. (Nguồn ảnh: Kinh tế đô thị)
