Nhu cầu đất nền tăng mạnh, dòng tiền đổ về
Báo cáo quý I/2024 của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến đất nền đã tăng 48% so với hai quý cuối năm 2023. Nhu cầu tìm mua đất nền tăng mạnh ở các huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Long Biên, Hoài Đức và tại TP.HCM như quận 9, quận 12, Thủ Đức, Hóc Môn.
Nhu cầu tìm mua đất nền tăng mạnh. (Ảnh minh họa)
Ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6, nhận định thị trường bất động sản đang trên đà hồi phục nhờ chính sách nới lỏng tiền tệ và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Dòng tiền được khơi thông, đất nền hưởng lợi và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Anh Quê – Chủ tịch Tập đoàn G6
Động lực nào thúc đẩy thị trường đất nền?
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn, có ba động lực chính thúc đẩy thị trường đất nền:
- Tính chu kỳ: Nhu cầu tìm kiếm bất động sản thường tăng sau Tết âm lịch.
- Giá đất nền điều chỉnh: Nhiều nhà đầu tư đã quay trở lại thị trường sau khi giá đất nền được điều chỉnh.
- Làn sóng đón đầu luật mới: Nguồn cung đất nền phân lô dự kiến giảm mạnh khi các luật mới có hiệu lực, khiến nhiều nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trước thời điểm này.
Liệu có xảy ra sốt đất?
Mặc dù thị trường đất nền đang có dấu hiệu tích cực, các chuyên gia nhận định rất khó xảy ra sốt đất như giai đoạn trước.
Nhà đầu tư bắt đầu chuyển tiền gửi ngân hàng sang các kênh đầu tư khác. (Ảnh minh họa)
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho rằng thị trường đất nền sẽ tiếp tục tươi sáng đến cuối năm nếu kinh tế Việt Nam tăng trưởng tốt và lãi suất duy trì ở mức thấp. Tuy nhiên, ông cũng nhấn mạnh giá đất nền hiện vẫn neo ở mức cao nên khó có khả năng xảy ra sốt đất.
Dự báo về thị trường đất nền
Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, dự báo thị trường bất động sản sẽ phục hồi sớm hơn dự kiến nhờ các động lực tích cực từ chính sách, nguồn vốn và tâm lý thị trường. Điểm đảo chiều có thể bắt đầu từ quý II/2024.
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn
Ông cũng nhận định quy định siết chặt phân lô bán nền sẽ khiến nguồn cung đất nền giảm mạnh sau năm 2025, trong khi nhu cầu vẫn ở mức cao. Điều này có thể khiến giá đất nền tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Kết luận
Thị trường đất nền đang trên đà phục hồi với nhiều tín hiệu tích cực. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin và lựa chọn dự án phù hợp để đầu tư hiệu quả.
Hãy chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích và theo dõi Realhub để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
Ý kiến bạn đọc (0)