Ngay khi thị trường bất động sản trên cả nước có dấu hiệu hồi phục, đất nền tại TP.HCM cũng đã rục rịch tăng mạnh trở lại. Nhiều chủ đất thậm chí sẵn sàng “lật kèo” đền cọc để giữ đất lại.
Hiện tại, nhiều nhà đầu tư sẵn sàng bỏ tiền mua những mảnh đất có vị trí đẹp, giá thấp hơn thị trường thời điểm đầu năm 2022 từ 10-25%. Động thái này cho thấy các nhà đầu tư đang rất nhạy bén, nắm bắt thời cơ khi thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực.
Người mua quyết đoán, chủ đất “quay xe”
Theo ghi nhận thực tế một số khu vực vùng ven TP.HCM đã liên tục có giao dịch đất nền thành công
Theo ghi nhận thực tế, một số khu vực vùng ven TP.HCM đã liên tục có giao dịch đất nền thành công. Giá đất nền bán ra hiện nay thấp hơn thị trường giai đoạn đầu năm 2022 từ 10-25% nên thanh khoản cũng đã tăng.
Nếu như thời điểm giữa năm 2023, ngay cả khi giá đã giảm sâu thì việc chốt hàng cũng không dễ dàng, thì từ sau Tết đến nay, thị trường khởi sắc, người mua cũng quyết định nhanh hơn.
Tại khu vực TP. Thủ Đức, bất cứ lô đất nào giảm giá đều được bán rất nhanh, thậm chí nhiều lô đất vị trí đẹp, giá tốt được chào bán trước đó đã được khách hàng mua hết.
Tuy nhiên, trên thị trường đất nền TP.HCM gần đây xuất hiện tình trạng chủ đất nhận cọc xong nhưng lại không bán vì xoay được tiền giữa lúc lãi suất hạ. Thậm chí, có một số chủ đất sẵn sàng đền bù tiền cọc để giữ lại đất chờ thời điểm giá tăng.
Bởi lẽ, chủ đất nhận thấy thị trường đang hồi phục, lãi suất vay lại thấp nên không cần phải bán vội như trước và cũng không muốn bán rẻ. Thậm chí, nhiều trường hợp chủ đất còn tăng giá bán dù khách đã xuống tiền đặt cọc.
Thị trường đất nền phía Nam dự báo phục hồi rõ rệt từ quý 2/2024
Mức độ quan tâm đối với phân khúc đất nền tại các khu vực lân cận của TP.HCM đã tăng hơn 40%
Dự báo từ quý 2/2024 trở đi, thị trường đất nền phía Nam sẽ có dấu hiệu phục hồi rõ ràng hơn. Hiện tại, số lượng người đi xem nhà đất đã tăng nhanh, các phòng công chứng cũng đã tiếp đón khách công chứng mua bất động sản nhiều hơn.
Theo khảo sát của một đơn vị nghiên cứu thị trường, trong hai tháng đầu năm 2024, mức độ quan tâm đối với phân khúc đất nền tại các khu vực lân cận của TP.HCM đã tăng hơn 40%, lượng tin rao bán mức quan tâm đã tăng hơn 60% so với cùng kỳ năm trước.
Báo cáo về chỉ số tâm lý dùng bất động sản thời điểm nửa đầu năm 2024 cho thấy, có đến 65% người tham gia khảo sát cho biết họ sẽ vẫn có ý định mua bất động sản trong vòng một năm tới. Trong đó, tỷ lệ mua đất nền chiếm 60%.
Các chuyên gia đánh giá, ở thời điểm hiện tại, đất nền Bình Dương, Đồng Nai sở hữu vị trí đẹp gần như đã có chủ. Do đó, xu hướng dịch chuyển sang các vùng khác, trong đó Long An đang là điểm đến thu hút rất nhiều nhà đầu tư trên thị trường.
Thời gian sắp tới, khi nền kinh tế ổn định và hồi phục, các dự án hạ tầng giao thông tại Long An cũng sẽ được triển khai đồng bộ, mang đến bộ mặt mới cho toàn tỉnh và sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư hơn nữa.
Ý kiến bạn đọc (0)