1. Giải Mã Ký Hiệu Đất SKC, SKK, SKX, TMD
Ký hiệu đất được thể hiện rõ ràng trong bản đồ địa chính và mảnh trích đo địa chính, giúp chúng ta xác định loại đất và mục đích sử dụng của nó. Hãy cùng tìm hiểu ý nghĩa của các ký hiệu SKC, SKK, SKX, TMD.
1.1 Đất SKC là gì?
Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, SKC là đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, nằm ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Loại đất này được sử dụng để xây dựng các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013.
Đất SKC có bị thu hồi không?
1.2 Đất SKK là gì?
SKK là ký hiệu của đất khu công nghiệp, thuộc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT và điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013). Đất khu công nghiệp được sử dụng để xây dựng các cụm kinh doanh tập trung như khu công nghiệp, khu chế xuất, khu sản xuất.
1.3 Đất SKX là gì?
SKX là đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT). Loại đất này bao gồm đất khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng để chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm (theo khoản 1 Điều 154 Luật Đất đai 2013).
Việc sử dụng đất SKX phải tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường và tận dụng tối đa các loại đất không phù hợp cho canh tác nông nghiệp.
1.4 Đất TMD là gì?
TMD là đất thương mại dịch vụ, dùng để xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình phục vụ hoạt động kinh doanh. Theo Thông tư 27/2018/TT-BTNMT, đất TMD bao gồm trụ sở, văn phòng đại diện, kho bãi của các tổ chức kinh tế, bãi tắm…
2. Đất SKC, SKK, SKX, TMD có bị thu hồi không?
Thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, liệu đất SKC, SKK, SKX, TMD có nguy cơ bị thu hồi?
Theo Điều 16 Luật Đất đai 2013, Nhà nước có quyền thu hồi đất trong các trường hợp sau:
- Mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.
- Vi phạm pháp luật về đất đai.
- Chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
Như vậy, đất SKC, SKK, SKX, TMD có thể bị thu hồi nếu thuộc một trong các trường hợp nêu trên.
Kết luận
Việc nắm rõ thông tin về các loại đất là rất cần thiết đối với người sử dụng đất. Hy vọng bài viết đã giúp bạn hiểu rõ hơn về đất SKC, SKK, SKX, TMD và các quy định pháp luật liên quan.
Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào. Đừng quên ghé thăm website Realhub để cập nhật những thông tin hữu ích về thị trường bất động sản!
