Đầu tư bất động sản hay vàng luôn là câu hỏi được nhiều người quan tâm, đặc biệt là trong bối cảnh thị trường biến động như hiện nay. Cả hai kênh đầu tư này đều có những ưu nhược điểm riêng, đòi hỏi nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Bất Động Sản Và Vàng: Xu Hướng Nửa Đầu Năm 2024
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, năm 2024 được dự báo là năm kinh tế phục hồi và tăng trưởng, kéo theo sự phát triển của các thị trường tài chính. Trong đó:
- Thị trường chứng khoán có thể biến động trong nửa đầu năm và ổn định hơn vào nửa cuối năm.
- Thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ sôi động trở lại từ quý III/2024, sau một thời gian dài điều chỉnh.
- Thị trường vàng đã có sự bứt phá mạnh mẽ từ cuối năm 2023 và được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong năm 2024, do ảnh hưởng bởi các yếu tố địa chính trị.
Nên Chọn Kênh Đầu Tư Nào?
Vàng được xem là một tài sản trú ẩn an toàn. (Ảnh minh họa)
- Vàng: Vẫn là kênh trú ẩn an toàn trong ngắn hạn, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm sự bảo toàn vốn. Tuy nhiên, không nên “lướt sóng” vàng mà nên nắm giữ ít nhất 6 tháng đến 1 năm để đạt hiệu quả đầu tư tốt hơn.
- Bất động sản: Cần thận trọng lựa chọn dự án và phân khúc đầu tư. Nên ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, vị trí tốt, tiềm năng sinh lời cao.
Lợi Thế Của Bất Động Sản
Mặc dù thị trường bất động sản đang trong giai đoạn điều chỉnh, nhưng đây vẫn được xem là kênh đầu tư tiềm năng trong dài hạn.
- Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực từ năm 2025 sẽ tạo động lực mới cho thị trường phát triển ổn định và minh bạch hơn.
- Giá bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong trung và dài hạn, do nhu cầu nhà ở thực tế vẫn rất lớn.
- Cơ hội đầu tư đa dạng: Từ căn hộ chung cư, nhà phố, đất nền đến bất động sản nghỉ dưỡng,…
Kinh Nghiệm Đầu Tư Từ Thực Tế
Hiệu suất đầu tư vàng chưa hẳn là cao so với bất động sản hay chứng khoán. (Ảnh minh họa)
Chia sẻ từ bà H (62 tuổi, Hà Nội) cho thấy nhiều người dân vẫn lựa chọn vàng như một kênh tích lũy truyền thống, bởi tính thanh khoản cao và dễ dàng mua bán. Tuy nhiên, hiệu suất đầu tư của vàng chưa hẳn đã cao hơn so với bất động sản hay chứng khoán.
Ngược lại, đầu tư bất động sản mang lại tiềm năng sinh lời cao hơn, đặc biệt là khi thị trường ấm lên. Báo cáo của Cushman & Wakefield cho thấy giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng 109% trong vòng 10 năm qua.
Kết Luận
Lựa chọn đầu tư bất động sản hay vàng phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro, mục tiêu tài chính và tầm nhìn dài hạn của mỗi nhà đầu tư.
- Nếu bạn muốn bảo toàn vốn và tìm kiếm lợi nhuận ổn định trong ngắn hạn, vàng có thể là lựa chọn phù hợp.
- Nếu bạn chấp nhận rủi ro cao hơn và muốn đầu tư dài hạn, bất động sản sẽ mang lại tiềm năng sinh lời hấp dẫn hơn.
Hãy nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn kênh đầu tư phù hợp và đừng quên tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tài chính trước khi đưa ra quyết định.
