Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản cho thuê, đặc biệt là phân khúc căn hộ dịch vụ, đang có dấu hiệu sôi động trở lại. Bài đăng tìm kiếm căn hộ dịch vụ cho thuê với mức giá từ 15 – 17 triệu đồng/tháng cho chuyên gia nước ngoài của Hà Vy (26 tuổi) trên mạng xã hội là một minh chứng cho thấy nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đang ngày càng tăng cao.
Căn hộ dịch vụ – Lựa chọn hàng đầu của chuyên gia nước ngoài
Anh Phan Quốc Huy, một người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản cho thuê tại Hà Nội, cho biết: “Với mức thu nhập cao, người nước ngoài thường có yêu cầu khắt khe hơn về nơi ở. Họ ưu tiên các căn hộ đẳng cấp, tiện nghi, môi trường sống an ninh, sạch sẽ và cộng đồng đa quốc tế”.
Theo anh Huy, các tòa nhà cho thuê của anh hiện có tỷ lệ lấp đầy lên đến 90%, chủ yếu là khách thuê là chuyên gia nước ngoài với thời gian lưu trú từ 6 – 12 tháng. Điều này cho thấy sức hút của căn hộ dịch vụ đối với phân khúc khách hàng này.
Căn hộ dịch vụ đang hội tụ đủ các yếu tố để bước vào thời hoàng kim tăng giá.
Yếu tố nào thúc đẩy thị trường căn hộ dịch vụ?
Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ tăng cao
Theo Savills, thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội trong quý I/2024 tiếp tục đà tăng trưởng khả quan với tỷ lệ lấp đầy tăng 2% so với cùng kỳ năm trước, đạt 82%. Giá thuê trung bình cũng tăng 4% so với cùng kỳ, đạt 579.000 đồng/m2/tháng.
Vốn FDI dồi dào và hạ tầng được cải thiện
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội, cho biết hai yếu tố chính tác động đến sự phục hồi của phân khúc căn hộ dịch vụ là nguồn vốn FDI dồi dào và sự cải thiện của hệ thống hạ tầng.
Giám đốc Savills Hà Nội – Ông Matthew Powell
Trong quý I/2024, tổng vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt hơn 6,17 tỷ USD, tăng 13,4% so với cùng kỳ năm 2023. Hà Nội là địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn FDI với 970,8 triệu USD, tăng gấp 6,1 lần so với cùng kỳ năm trước. Điều này kéo theo nhu cầu nhà ở cho chuyên gia nước ngoài tăng cao, đặc biệt là căn hộ dịch vụ.
Bên cạnh đó, Hà Nội cũng đang đẩy mạnh đầu tư hoàn thiện hạ tầng giao thông, góp phần tăng khả năng liên kết vùng, rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm đến các khu công nghiệp lân cận.
Nguồn cung căn hộ dịch vụ dồi dào
Savills dự báo từ năm 2024, sẽ có khoảng 3.821 căn hộ dịch vụ được cung cấp, trong đó 2 dự án sẽ đi vào hoạt động trong năm nay với 454 căn. Quận Tây Hồ được dự đoán là khu vực có nguồn cung lớn nhất, chiếm 63% với 2.423 căn từ 6 dự án mới.
Cơ hội đầu tư hấp dẫn
Sự tăng trưởng của thị trường căn hộ dịch vụ đã mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư cần lựa chọn kỹ lưỡng về phân khúc, chất lượng dự án, khả năng thu hút khách thuê, vị trí đắc địa,… trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Kết luận
Thị trường căn hộ dịch vụ đang trên đà tăng trưởng tích cực, hứa hẹn mang đến nhiều tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Hãy theo dõi Realhub để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
