Đất DGT là gì? Tìm hiểu chi tiết về đất giao thông DGT

Đất DGT là một loại đất đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế – xã hội. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ DGT là đất gì, quy hoạch đất giao thông như thế nào và các vấn đề liên quan đến việc sử dụng loại đất này.

Bài viết dưới đây, Real Hub sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn chi tiết về đất giao thông DGT, quy hoạch cũng như những thông tin hữu ích liên quan đến loại đất này.

DGT là đất gì?

DGT là ký hiệu của đất giao thông. Ký hiệu đất DGT thường được sử dụng trên bản đồ quy hoạch để chỉ rõ đất được sử dụng cho mục đích giao thông, xây dựng các công trình giao thông.

Vậy đất giao thông là gì? Đất giao thông là đất phi nông nghiệp, được nhà nước cấp phép để xây dựng các công trình phục vụ hoạt động di chuyển, giao thông của người dân, bao gồm:

• Đường bộ (vỉa hè, đường tránh, đường cứu nạn,…)
• Đường sắt
• Đường thủy

DGT là đất gì?

Tuy nhiên, đất giao thông DGT không bao gồm:

• Công trình giao thông trên không
• Công trình giao thông dưới lòng đất
• Công trình không ảnh hưởng đến đất giao thông trên bản đồ địa chính
• Công trình không bắt buộc phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Mục đích sử dụng đất giao thông

Đất giao thông được quy hoạch và sử dụng vào các mục đích chính sau:

• Xây dựng đường: đường bộ, đường sắt, đường tàu điện,…
• Xây dựng công trình phụ trợ: điểm dừng, điểm đón trả khách, bãi đỗ xe, trạm thu phí giao thông, ga đường sắt,…
• Xây dựng công trình đường thủy: bến phà, cảng đường thủy nội địa,…
• Xây dựng cảng hàng không: sân bay, bãi xe, ga tàu,…

Giải đáp thắc mắc liên quan đến đất DGT

Đất giao thông có được bồi thường không?

Chủ sở hữu đất sẽ được bồi thường trong các trường hợp sau:

• Trường hợp 1: Giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.
• Trường hợp 2: Nhận bồi thường bằng tiền theo giá đất tại UBND nơi có đất bị thu hồi.

Có được xây nhà trên đất quy hoạch giao thông?

Theo quy định tại điểm 2.2.5, Mục 2.2 Phụ lục 1 được ban hành kèm theo Thông tư 28/2014/TT-BTNMT, đất giao thông DGT thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Do đó, không được phép xây nhà trên đất quy hoạch giao thông.

Trường hợp muốn sử dụng đất DGT vào mục đích khác, bạn phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.

Đất quy hoạch giao thông có được tách thửa không?

• Trường hợp 1: Nếu huyện đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm, người sử dụng đất không được phép tách thửa.
• Trường hợp 2: Nếu huyện chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm, người sử dụng đất được phép tách thửa theo quy định pháp luật.

Đất DGT có được cấp sổ đỏ không?

Theo Điều 49 Luật Đất đai 2013, nếu đất chưa có quyết định sử dụng của nhà nước hoặc cơ quan có thẩm quyền, người sở hữu đất có thể được cấp sổ đỏ.

DGT có được cấp sổ đỏ không?

Cách kiểm tra đất thuộc quy hoạch giao thông

Cách 1: Kiểm tra thông tin trên sổ đỏ/sổ hồng

Thông tin quy hoạch (nếu có) sẽ được ghi trực tiếp trên sổ đỏ/sổ hồng của lô đất.

Cách 2: Kiểm tra thông qua công ty nhà đất hoặc dịch vụ tại địa phương

Công ty bất động sản, văn phòng nhà đất thường nắm rõ quy hoạch đất tại địa phương.

Cách 3: Kiểm tra tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Văn phòng đăng ký đất đai (Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện) là cơ quan quản lý đất đai, nắm rõ thông tin quy hoạch đất tại địa phương.

Kết luận

Hy vọng bài viết trên đã giúp bạn hiểu rõ DGT là đất gì, các quy định về đất giao thông DGT cũng như những vấn đề liên quan. Từ đó, bạn có thể đưa ra quyết định mua bán, sử dụng đất phù hợp với nhu cầu và quy định của pháp luật.

Để biết thêm thông tin chi tiết, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ với Real Hub để được tư vấn.