Với sự phát triển không ngừng, bất động sản ở khu vực phía Tây Hà Nội đang trở thành điểm sáng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Điều gì làm nên sức hút của khu vực này? Đâu là những động lực chính giúp bất động sản phía Tây Hà Nội “cất cánh” mạnh mẽ như vậy? Hãy cùng khám phá những yếu tố đặc biệt và tiềm năng của thị trường bất động sản ở khu vực phía Tây Hà Nội trong bài viết sau.
Những Tuyến Đường “Đánh Thức” Bất Động Sản Thủ Đô
Năm 2024, Hà Nội sẽ triển khai 58 dự án hạ tầng giao thông, đa phần tập trung ở khu vực phía Tây. Đặc biệt, theo quy hoạch, phía Tây sẽ trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Thủ đô. Các tuyến đường như Đại Lộ Thăng Long, Đường 32, và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông đã giúp kết nối khu vực này với trung tâm thành phố một cách hợp lý và thuận tiện.
Phía Tây trở thành khu vực sôi động nhất Thủ đô
Đặc biệt, tuyến đường Lê Quang Đạo từ Đại lộ Thăng Long đến khu đô thị Dương Nội đã thông xe kỹ thuật và dự kiến sẽ đưa vào sử dụng vào tháng 10/2024, tạo thêm đà phát triển cho khu vực này.
Đại lộ Thăng Long và Đường Vành đai 3,5 với vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng, cùng với đường vành đai 4 dự kiến hoàn thành vào năm 2027, là những dự án trọng điểm giúp kết nối phía Tây với các tuyến đường chính Bắc – Nam.
Thêm vào đó, tuyến đường sắt số 5 (Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc) với tổng vốn đầu tư dự kiến 65.404 tỷ đồng, sau khi hoàn thành vào năm 2025, sẽ giúp biến đổi diện mạo và nâng cao giá trị bất động sản phía Tây Hà Nội.
Ngoài hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội tại khu vực phía Tây cũng được đầu tư phát triển mạnh mẽ với nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm văn hóa – thể thao, và công viên hiện đại mọc lên nhanh chóng.
Điểm nhấn đặc biệt là sự dịch chuyển dần của các sở ban ngành và hàng nghìn doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước đến khu vực phía Tây, tạo nên làn sóng “Tây tiến” làm gia tăng nhu cầu nhà ở, và từ đó giúp thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội phục hồi nhanh chóng.
Bất Động Sản Phía Tây “Cất Cánh”
Theo Hội Môi giới Bất động sản, nhiều quý liên tiếp, căn hộ phía Tây Hà Nội dẫn đầu về lượng cung và giao dịch. Riêng các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, và Cầu Giấy chiếm khoảng 30% thị phần nguồn cung từ năm 2011 đến nay. Khu vực này cũng có nguồn cung văn phòng lớn nhất Thủ đô với 50% thị phần, tương đương 873.700m².
Ngoài ra, tốc độ tăng giá của căn hộ phía Tây Hà Nội cao hơn các khu vực khác từ 7-15%, tùy thuộc vào vị trí và dự án, với mức tăng trung bình đạt 300-700 triệu đồng/căn.
Những dự án đồng bộ về tiện ích như Imperia Smart City được săn đón mỗi khi ra mắt thị trường phía Tây
Những năm gần đây, khu vực phía Tây thu hút nhiều nhà phát triển bất động sản lớn với các dự án khu đô thị thông minh và các công trình bất động sản biểu tượng. Ví dụ như dự án The Matrix One của Tập đoàn MIK Group, hay chuỗi căn hộ cao cấp Imperia.
Với vị trí đắc địa tại trung tâm đại đô thị thông minh phía Tây Hà Nội, tổng khu Imperia Smart City của MIK Group đã cung cấp hàng nghìn căn hộ chất lượng cao, giúp thị trường bất động sản càng thêm sôi động.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao của Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội, nhận xét rằng khu vực phía Tây sẽ tiếp tục là tâm điểm phát triển của Hà Nội trong thời gian tới. Qua việc tập trung vào nâng cao chất lượng và cải thiện hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, cảnh quan, khu vực này sẽ giảm bớt áp lực dân cư và nâng cao lưu lượng đi lại.
Kết luận, không thể phủ nhận rằng bất động sản phía Tây Hà Nội không chỉ “cất cánh” mà còn hứa hẹn tiếp tục bay cao trong tương lai. Nếu bạn đang quan tâm tới việc đầu tư hoặc mua nhà ở khu vực này, hãy để lại bình luận hoặc chia sẻ bài viết để cùng nhau thảo luận và khám phá thêm nhiều thông tin hấp dẫn khác trên website Realhub của chúng tôi!
