Đồng Nai đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội: Hơn 1.000ha đất sẵn sàng cho loạt dự án mới

Với mục tiêu đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là cho công nhân tại các khu công nghiệp, Đồng Nai đang dồn lực cho phân khúc nhà ở xã hội. Tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành 10.000 căn hộ đến năm 2025 và đang có những bước tiến đáng kể trong việc hiện thực hóa mục tiêu này.

Cam kết khởi công hàng loạt dự án nhà ở xã hội trong năm 2024 và 2025

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Đồng Nai, trong năm 2024, tỉnh sẽ tập trung hoàn thành 715 căn hộ thuộc 2 dự án tại thành phố Biên Hòa và huyện Nhơn Trạch. Đồng thời, 5 dự án khác với quy mô khoảng 9.000 căn hộ cũng sẽ được khởi công xây dựng, dự kiến cung cấp cho thị trường 4.500 căn hộ.

Bước sang năm 2025, Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thành thêm 979 căn hộ và tiếp tục khởi công 7 dự án mới với tổng cộng 11.700 căn, trong đó 6.000 căn dự kiến sẽ được triển khai xây dựng ngay trong năm.

Nhà ở xã hội dành cho công nhân lao động tại huyện Nhơn Trạch. Ảnh: Hà Anh Chiến

Vướng mắc về thủ tục – thách thức cần được tháo gỡ

Mặc dù đã có kế hoạch rõ ràng và quỹ đất dồi dào, tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai vẫn còn gặp một số khó khăn. Theo ông Hồ Văn Hà, Giám đốc Sở Xây dựng, tỉnh đã nhận được hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư cho 12 dự án với tổng số căn hộ lên đến 20.700, gấp đôi mục tiêu đề ra. Tuy nhiên, đến nay mới chỉ có 5 dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư.

Nguyên nhân chậm trễ

• Thủ tục pháp lý: Việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thẩm định và điều chỉnh chủ trương đầu tư còn nhiều vướng mắc, dẫn đến chậm trễ trong việc triển khai dự án.
• Chậm trình hồ sơ: Một số địa phương chưa hoàn tất hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án.
• Chưa có hướng dẫn cụ thể: Việc ban hành Nghị định 23/2024/NĐ-CP yêu cầu thay đổi tên gọi hồ sơ sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư thành hồ sơ mời quan tâm nhưng chưa có hướng dẫn và biểu mẫu cụ thể khiến các nhà đầu tư gặp khó khăn.

Giải pháp thúc đẩy tiến độ triển khai dự án

Để tháo gỡ những khó khăn trên và đảm bảo tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội, Đồng Nai đã đề ra một số giải pháp cụ thể:

• Đẩy nhanh tiến độ: Yêu cầu các sở, ban, ngành và địa phương phối hợp chặt chẽ để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư, đấu thầu, đất đai, xây dựng.
• Hoàn thiện thủ tục: Sở Kế hoạch và Đầu tư được giao nhiệm vụ hỗ trợ các nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, đặc biệt là đối với các dự án nhà ở thương mại muốn chuyển đổi sang nhà ở xã hội.
• Rà soát quỹ đất: Các địa phương cần rà soát, thu hồi quỹ đất 20% từ các dự án nhà ở thương mại để lập hồ sơ chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Kỳ vọng về một tương lai tươi sáng cho nhà ở xã hội tại Đồng Nai

Với quyết tâm cao của chính quyền địa phương và sự tham gia tích cực của các nhà đầu tư, hy vọng rằng những dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai sẽ sớm được triển khai, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người lao động, đặc biệt là công nhân tại các khu công nghiệp.