Bất Động Sản Là Gì? Phân Loại Và Đặc Điểm Cơ Bản

Bất động sản là gì?

Bất động sản là một thuật ngữ pháp luật quen thuộc, bao gồm đất đai và những yếu tố gắn liền không thể tách rời như nhà cửa, kiến trúc, tài nguyên ngầm (dầu mỏ, khoáng sản).

Theo Bộ luật Dân Sự 2005 của Việt Nam: “…Bất động sản bao gồm: Đất đai; Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó; Các tài sản khác gắn liền với đất đai; Các tài sản khác do pháp luật quy định…”

1.1. Kinh doanh bất động sản là gì?

Theo Luật Kinh doanh bất động sản (Điều 3), kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động mua, xây dựng, chuyển nhượng, cho thuê, môi giới, tư vấn, sàn giao dịch bất động sản nhằm mục đích thu lợi nhuận.

1.2. Đầu tư bất động sản là gì?

Đầu tư bất động sản là việc sử dụng nguồn vốn để đầu tư vào các dự án, thực hiện mua bán, cho thuê, chuyển nhượng bất động sản nhằm mục đích sinh lời.

1.3. Dự án bất động sản là gì?

Dự án bất động sản là tập hợp các tài sản liên quan đến đất đai không thể tách rời, ví dụ như nhà ở, chung cư, khu đô thị hoặc tài nguyên ngầm.

1.4. Môi giới bất động sản là gì?

Môi giới bất động sản là người trung gian kết nối các bên tham gia mua bán, chuyển nhượng bất động sản, giúp giao dịch diễn ra nhanh chóng và thành công.

2. Đặc Điểm Cơ Bản Của Bất Động Sản

2.1. Tính cá biệt và khan hiếm

Bất động sản có tính cá biệt do vị trí, đặc điểm riêng biệt. Đồng thời, nguồn cung đất đai có giới hạn tạo nên tính khan hiếm.

2.2. Tính bền vững

Đất đai là tài nguyên thiên nhiên, công trình xây dựng trên đất có thể tồn tại lâu dài, tạo nên tính bền vững cho bất động sản.

2.3. Tính tác động lẫn nhau

Giá trị của bất động sản chịu sự ảnh hưởng lẫn nhau. Cơ sở hạ tầng, các công trình lân cận đều có thể tác động đến giá trị bất động sản.

3. Những Loại Hình Bất Động Sản Cơ Bản

3.1. Bất động sản đất

Bao gồm đất nền dự án, đất trồng trọt, đất trang trại. Đất nền được xem là kênh đầu tư hấp dẫn do giá trị ổn định và tiềm năng tăng giá.

3.2. Bất động sản nhà ở

Gồm nhà ở riêng lẻ, chung cư, căn hộ cho thuê, nhà ở xã hội… Thị trường căn hộ, cao ốc tại các thành phố lớn đang thu hút nhiều nhà đầu tư.

3.3. Bất động sản thương mại – dịch vụ

Bao gồm trung tâm thương mại, khách sạn, bệnh viện, trường học, văn phòng… nhằm đáp ứng nhu cầu của cộng đồng và nâng cao chất lượng cuộc sống.

3.4. Bất động sản công nghiệp

Gồm khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi… Với sự phát triển của nền kinh tế, bất động sản công nghiệp có tiềm năng sinh lời lớn.

4. Kết Luận

Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về bất động sản, phân loại và đặc điểm cơ bản. Để hiểu rõ hơn về thị trường và có quyết định đầu tư hiệu quả, hãy liên hệ RealPlus để được tư vấn chi tiết.