Dự án Him Lam Thường Tín góp phần “hạ nhiệt” giá nhà triệu đô tại Hà Nội

Thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2024 chứng kiến sự sôi động của phân khúc biệt thự, liền kề với số lượng giao dịch tăng vọt. Dự án Him Lam Thường Tín với nguồn cung shophouse giá thấp đã góp phần “hạ nhiệt” giá bán trên thị trường.

Nguồn cung mới tăng, Him Lam Thường Tín tạo điểm nhấn

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý I/2024 của Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung biệt thự liền kề mới tại Hà Nội đạt 93 căn, tăng 7% theo quý và 221% theo năm. Trong đó, dự án Him Lam Thường Tín đóng góp 43 căn shophouse.

Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 665 căn từ 16 dự án, giảm nhẹ so với quý trước. Loại hình biệt thự chiếm ưu thế với 41% do nguồn cung mới từ dự án Solasta Mansion (Hà Đông).

Giao dịch tăng trưởng mạnh, Hà Đông dẫn đầu

Số lượng giao dịch biệt thự liền kề quý I/2024 tăng ấn tượng 189% theo quý và 110% theo năm, đạt 185 căn. Riêng trong quý I đã đạt 52% tổng số giao dịch của cả năm 2023.

Quận Hà Đông dẫn đầu với 72% tổng số giao dịch. Dự kiến tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài kết nối quận Nam Từ Liêm và Hà Đông sẽ hoàn thành trong quý II/2024, góp phần thúc đẩy thị trường khu vực này.

Tình hình hoạt động của phân khúc nhà triệu đô trong quý I/2024. (Nguồn: Savills)

Giá bán phân hóa, Him Lam Thường Tín tác động đến giá shophouse

Giá biệt thự sơ cấp tăng 3% theo quý lên 164 triệu VNĐ/m2 đất. Liền kề giảm nhẹ 1% xuống 192 triệu VNĐ/m2 đất. Shophouse giảm mạnh 15% xuống 279 triệu VNĐ/m2 đất, chủ yếu do nguồn cung mới giá thấp tại dự án Him Lam Thường Tín.

Giá bán thứ cấp tiếp tục tăng trưởng tốt, biệt thự và shophouse tăng 14% theo năm, liền kề tăng 20% theo năm.

Triển vọng tích cực cho thị trường bất động sản Hà Nội

Dự kiến đến cuối năm 2024, Hà Nội sẽ đón nhận thêm 2.977 căn từ 13 dự án mới. Nguồn cung mới, hạ tầng giao thông được cải thiện, cùng niềm tin của người mua được cải thiện là những yếu tố tích cực cho thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2024.

Kết luận

Thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội quý I/2024 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Dự án Him Lam Thường Tín góp phần “hạ nhiệt” giá shophouse, tạo điều kiện cho người mua tiếp cận phân khúc này dễ dàng hơn. Thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục sôi động trong thời gian tới.

Bạn nghĩ sao về tiềm năng của thị trường bất động sản Hà Nội? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này nhé!