Nằm tại vị trí đắc địa thuộc Khu đô thị mới Mỹ Đình – Mễ Trì, dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 – Mỹ Đình với diện tích gần 2.650m2 đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi sau 20 năm bị bỏ hoang. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về tình trạng của dự án và những nguyên nhân dẫn đến nguy cơ bị thu hồi.
Hành trình 20 năm dang dở của dự án CC3 – Mỹ Đình
Dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 – Mỹ Đình tại ô đất CC3. (Ảnh: Laodong)
Từ dự án đất công đến những lần chuyển nhượng
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và căn hộ CC3 – Mỹ Đình tọa lạc trên khu đất có diện tích 2.647m2 tại phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Ban đầu, khu đất này được quy hoạch là đất công cộng (Chợ) thuộc dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu đô thị Mỹ Đình – Mễ Trì do Tổng công ty Xây dựng Sông Đà làm chủ đầu tư.
Năm 2007, Tổng công ty Xây dựng Sông Đà chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Mỹ Đình. Đến năm 2008, Hợp tác xã này tiếp tục ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần tập đoàn Việt – Trung để xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ Mỹ Đình.
Những bất cập trong quy hoạch và triển khai dự án
Tuy nhiên, dự án đã không được triển khai theo kế hoạch. Năm 2015, UBND TP Hà Nội ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch, trong đó khu đất CC3 được xác định chức năng là đất hỗn hợp với tầng cao tối đa 35 tầng.
Kết luận thanh tra năm 2020 của Thanh tra Thành phố đã chỉ ra nhiều tồn tại trong việc thực hiện quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch và triển khai dự án.
Nguy cơ bị thu hồi và kiến nghị xử lý
Đề xuất từ Sở Kế hoạch và Đầu tư
Trước tình trạng chậm triển khai kéo dài, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội đã đề xuất UBND TP Hà Nội chỉ đạo Thanh tra Thành phố hoàn thành việc thanh tra việc chấp hành pháp luật tại khu đất CC3.
Hướng xử lý tiếp theo
Hiện nay, Thanh tra Thành phố và Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tiếp tục triển khai thực hiện chỉ đạo của UBND TP Hà Nội.
Kết luận
Dự án CC3 – Mỹ Đình là một minh chứng cho tình trạng dự án “đất vàng” bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. Việc xử lý dứt khoát, thu hồi dự án để đưa vào sử dụng hiệu quả là điều cần thiết, góp phần phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô.
Bạn có đồng tình với việc thu hồi dự án CC3 – Mỹ Đình? Hãy để lại ý kiến của bạn trong phần bình luận bên dưới.
Đừng quên ghé thăm Realhub thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
