Giá bán căn hộ sơ cấp tại Đà Nẵng đang tăng cao, nhiều dự án mở bán với mức giá vượt 80 triệu đồng mỗi mét vuông
Căn hộ Đà Nẵng tăng giá mạnh
Theo báo cáo của DKRA Việt Nam và Avison Young, giá bán căn hộ sơ cấp tại Đà Nẵng đang neo ở mức cao và tiếp tục tăng trong quý I/2024.
Cụ thể, tại quận Hải Châu, giá căn hộ có thể lên đến gần 150 triệu đồng/m2. Tại quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn, nhiều dự án mở bán với mức giá trên 80 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá căn hộ mới tại quận Liên Chiểu dao động khoảng 65 triệu đồng/m2.
Giá bán chênh lệch so với đất nền
Điều đáng chú ý là giá căn hộ tại Đà Nẵng hiện đang cao gấp 2-3 lần so với giá đất nền.
Tại Đà Nẵng, giá bán căn hộ đang đắt gấp đôi so với các sản phẩm đất nền
Khảo sát thị trường cho thấy, giá đất nền tại quận Sơn Trà dao động từ 65-80 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư tại khu vực này là 100-110 triệu đồng/m2. Tương tự, tại quận Hải Châu, giá đất nền nằm trong khoảng 75-90 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với giá căn hộ.
Theo anh Nguyễn Duy Phước, chủ một sàn giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng, thị trường đang có sự dịch chuyển từ đất nền sang căn hộ chung cư. Tuy nhiên, đất nền vẫn được đánh giá là có tiềm năng tăng giá trong dài hạn.
Nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng cao
Ông Trần Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết sự chênh lệch giá giữa căn hộ và đất nền tại Đà Nẵng xuất phát từ nhu cầu của người mua.
Ông Trần Văn Bình – Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS)
Theo ông Bình, người mua ngày càng đánh giá cao giá trị của việc sở hữu căn hộ có vị trí thuận lợi, gần tiện ích và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Bên cạnh đó, sự khan hiếm quỹ đất tại các vị trí đẹp, hạ tầng phát triển cũng góp phần đẩy giá căn hộ lên cao.
Dự báo thị trường bất động sản Đà Nẵng
Giới chuyên gia DKRA Việt Nam dự báo phân khúc căn hộ hạng A tại Đà Nẵng sẽ tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường. Mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng do áp lực từ chi phí đầu vào.
Mặt bằng giá bán căn hộ tại Đà Nẵng sẽ tiếp tục tăng do áp lực từ các chi phí đầu vào
Tuy nhiên, các chủ đầu tư sẽ áp dụng chính sách chiết khấu, hỗ trợ vay vốn để kích cầu thị trường.
Ông Bình nhận định thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong thời gian tới, đặc biệt là phân khúc căn hộ.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng được dự báo sẽ tiếp tục có những biến động tích cực trong thời gian tới
Bên cạnh đó, đất nền tại các khu vực có hạ tầng phát triển cũng sẽ là điểm sáng của thị trường.
Tuy nhiên, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có thể cần thêm thời gian để phục hồi do nhà đầu tư còn thận trọng.
Kết luận
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang cho thấy những tín hiệu tích cực, với phân khúc căn hộ dẫn đầu xu hướng. Việc giá bán căn hộ tăng cao hơn đất nền cho thấy sự dịch chuyển trong nhu cầu của người mua, hướng đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và tiềm năng sinh lời.
Hãy chia sẻ bài viết này nếu bạn thấy hữu ích và theo dõi Realhub để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
