Thị trường bất động sản Hải Dương đang chứng kiến sự tăng giá đáng kể ở phân khúc căn hộ chung cư, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua để ở. Nhiều thông tin cho thấy giá căn hộ chung cư tại Hải Dương đã tăng đến 150 triệu đồng, tạo nên nhiều cuộc tranh luận sôi nổi. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến hiện tượng này? Bài viết sau đây sẽ phân tích chi tiết.
Cập nhật giá bán căn hộ chung cư tại Hải Dương
Ghi nhận thực tế tại một số dự án chung cư nổi bật tại Hải Dương cho thấy giá bán đang neo ở mức cao:
Khu chung cư Hải Đăng (The Lighthouse Residences, thuộc khu đô thị EcoRivers Hải Dương):
- Căn hộ studio (32m2): 830 triệu đồng/căn (25,5 – 29,5 triệu đồng/m2).
- Căn hộ 1 phòng ngủ (37m2): 950 – 980 triệu đồng/căn (25,5 – 29,5 triệu đồng/m2).
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm (56m2): 1,55 – 1,6 tỷ đồng/căn (25,5 – 29,5 triệu đồng/m2).
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm (68m2): 2 tỷ đồng/căn (25,5 – 29,5 triệu đồng/m2).
Khu chung cư Bạch Đằng Lake View:
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm (52m2): 1,15 – 1,2 tỷ đồng/căn (22,5 – 24,5 triệu đồng/m2).
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm (59-62m2): 1,4 – 1,45 tỷ đồng/căn (22,5 – 24,5 triệu đồng/m2).
Khu chung cư HUDIC:
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm (52m2): 1,4 tỷ đồng/căn (27 – 27,5 triệu đồng/m2).
- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm (58m2): 1,6 tỷ đồng/căn (27 – 27,5 triệu đồng/m2).
- Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm (38m2): 700 triệu đồng/căn (18,5 triệu đồng/m2).
Nhìn chung, giá căn hộ chung cư tại Hải Dương đã tăng từ 100 – 150 triệu đồng/căn so với cuối năm 2023.
Nguyên nhân khiến giá căn hộ chung cư Hải Dương tăng
Nhu cầu nhà ở tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế
Theo các chuyên gia, 90% giao dịch căn hộ chung cư tại Hải Dương đến từ nhu cầu ở thực. Trong khi đó, nguồn cung nhà ở xã hội và chung cư thương mại tại địa phương còn hạn chế, chưa theo kịp tốc độ tăng dân số và đô thị hóa. Sự mất cân bằng cung cầu này đã tạo áp lực tăng giá.
Lãi suất ngân hàng thấp
Lãi suất huy động của các ngân hàng thương mại hiện đang ở mức thấp, khuyến khích người dân chuyển hướng sang các kênh đầu tư khác như bất động sản. Nhiều người lựa chọn mua căn hộ chung cư để tối ưu hóa lợi nhuận từ nguồn tiền nhàn rỗi, góp phần đẩy nhu cầu và giá bán tăng lên.
Kết luận
Sự tăng giá của thị trường căn hộ chung cư Hải Dương là kết quả của nhiều yếu tố, trong đó nổi bật là nhu cầu nhà ở tăng cao trong khi nguồn cung còn hạn chế. Xu hướng này có thể tiếp tục trong thời gian tới, tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro. Nhà đầu tư và người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin thị trường, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Bạn có muốn tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Hải Dương? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với Realhub để được tư vấn chi tiết.
