Thị trường bất động sản luôn là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt là phân khúc chung cư tại các thành phố lớn. Gần đây, nhiều chuyên gia nhận định giá chung cư sẽ có sự điều chỉnh trong thời gian tới. Vậy điều chỉnh này có đồng nghĩa với việc giá chung cư sẽ giảm? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết góc nhìn của các chuyên gia về vấn đề này.
Tại sao giá chung cư được dự đoán sẽ điều chỉnh?
Theo ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Cen Group, thị trường bất động sản nói chung và chung cư nói riêng đang có những biến động mạnh về giá. Nguyên nhân được cho là do thị trường đang trong giai đoạn điều chỉnh sau thời gian dài gặp khó khăn về nguồn cung, pháp lý và tác động từ sự bất ổn của hệ thống tài chính.
Ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch Cen Group. (Ảnh: Cengroup)
Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng giảm xuống mức 5-6% cũng là yếu tố thúc đẩy dòng tiền đổ vào bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư. Tuy nhiên, ông Hưng cũng khẳng định, điều chỉnh này không đồng nghĩa với việc giá chung cư sẽ giảm.
Vì sao kỳ vọng giảm giá chung cư là khó xảy ra?
Dòng tiền tốt và vai trò quan trọng của bất động sản chung cư
Ông Hưng nhận định, chung cư hiện đang là kênh đầu tư tạo ra dòng tiền rất tốt. Việc sở hữu căn hộ chung cư để ở hoặc cho thuê sinh lời đang là xu hướng phổ biến. Điều này cho thấy sức hút của phân khúc này trên thị trường vẫn rất lớn.
Sự thay đổi hành vi của người mua
Ông Trần Xuân Lượng, Viện phó Viện Nghiên cứu và Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, cho rằng hành vi mua chung cư của người dân đã có sự thay đổi rõ rệt. Khách hàng không chỉ mua để ở mà còn coi chung cư như một kênh đầu tư, kinh doanh cho thuê hiệu quả.
Thiếu hụt sản phẩm thay thế
Hiện nay, trên thị trường chưa có nhiều sản phẩm có thể thay thế được căn hộ chung cư về tính tiện nghi, vị trí và giá cả. Điều này góp phần duy trì sức hút và giá trị của phân khúc này.
Kết luận
Tóm lại, giá chung cư chắc chắn sẽ có những điều chỉnh nhất định trong tương lai. Tuy nhiên, kỳ vọng giảm giá là rất khó xảy ra do nhu cầu thị trường vẫn cao, dòng tiền đổ vào bất động sản ổn định và chung cư vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn.
Bạn có đồng ý với quan điểm của các chuyên gia về giá chung cư trong thời gian tới? Hãy để lại bình luận và chia sẻ góc nhìn của bạn với Realhub nhé!
Ý kiến bạn đọc (0)