Hà Nội: Chung cư tăng giá, người thuê xoay xở trong khó khăn

Thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2024 vẫn chứng kiến sự tăng giá chóng mặt của phân khúc chung cư. Điều này tạo áp lực lớn cho người thuê nhà, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, khi giá thuê cũng đồng loạt tăng theo.

Áp lực tăng giá đè nặng lên vai người thuê nhà

Mặc dù đã trải qua một năm 2023 với mức tăng giá lên đến 75%, thị trường chung cư Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt” trong những tháng đầu năm 2024. Việc giá chuyển nhượng tiếp tục tăng cao đã khiến cho nhiều người phải gác lại “giấc mơ sở hữu nhà” và lựa chọn giải pháp thuê nhà.

Tuy nhiên, giá thuê chung cư cũng đang đồng loạt tăng, khiến cho nhiều người, đặc biệt là người lao động và gia đình trẻ, phải đối mặt với những khó khăn trong việc tìm kiếm và duy trì chỗ ở.

Nhiều trường hợp đã phải chấp nhận tăng chi phí thuê nhà đáng kể, từ vài triệu đến cả chục triệu đồng mỗi tháng. Điều này khiến cho ngân sách sinh hoạt eo hẹp của họ càng trở nên khó khăn hơn.

Nhiều khu nhà cao tầng được xây dựng mới dọc theo trục Đại lộ Thăng Long, thuộc địa bàn huyện Hoài Đức. (Ảnh: Huy Hùng/TTXVN)

Nhiều khu nhà cao tầng được xây dựng mới dọc theo trục Đại lộ Thăng Long, thuộc địa bàn huyện Hoài Đức.

Nguyên nhân khiến giá chung cư leo thang

Nguồn cung hạn chế, nhu cầu tăng cao

Thị trường bất động sản Hà Nội đang phải đối mặt với tình trạng mất cân bằng cung – cầu nghiêm trọng. Nguồn cung căn hộ, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân, còn hạn chế, trong khi nhu cầu nhà ở tại các khu vực trung tâm lại tăng cao do quá trình đô thị hóa và gia tăng dân số.

Giá bán tăng kéo theo giá thuê tăng

Việc giá bán chung cư liên tục tăng đã tác động trực tiếp đến giá thuê. Các chủ nhà thường điều chỉnh giá thuê theo giá thị trường để đảm bảo lợi nhuận cho thuê.

Nhu cầu thuê để kinh doanh tăng

Bên cạnh nhu cầu thuê để ở, nhu cầu thuê chung cư để kinh doanh, cho thuê lại cũng có xu hướng tăng. Điều này tạo thêm áp lực lên thị trường cho thuê chung cư.

Giải pháp nào cho thị trường chung cư Hà Nội?

Tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội

Chính phủ và chính quyền địa phương cần đẩy mạnh đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đặc biệt là tại các khu vực tập trung đông người lao động, người thu nhập thấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở thiết yếu.

Tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh tiến độ dự án

Việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư xây dựng bất động sản sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, từ đó tăng nguồn cung cho thị trường.

Kiểm soát giá bán, giá cho thuê

Cần có những biện pháp kiểm soát giá bán, giá cho thuê chung cư một cách hợp lý để tránh tình trạng tăng giá đột biến, ảnh hưởng đến người dân.

Phát triển các loại hình nhà ở khác

Bên cạnh chung cư, cần phát triển thêm các loại hình nhà ở khác như nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở cho sinh viên… để đa dạng hóa lựa chọn cho người dân.

Kết luận

Thị trường chung cư Hà Nội đang đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là áp lực về giá cả. Để giải quyết bài toán này, cần có sự chung tay của cả chính quyền, doanh nghiệp và người dân.

Bạn có đồng ý với những phân tích trên? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn trong phần bình luận bên dưới!

Đừng quên ghé thăm Realhub thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!