Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng giá chóng mặt tại khu vực phía Tây, khiến nhiều người có nhu cầu thật sự về nhà ở đối mặt với nhiều khó khăn.
Sức Hút Từ Quy Hoạch Và Hạ Tầng
Từ năm 2021, giá căn hộ phía Tây Hà Nội đã tăng từ 7-15% so với các khu vực khác. Sức hút của khu vực này đến từ quy hoạch trở thành trung tâm hành chính, thương mại mới của Thủ đô. Cùng với đó là sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và hàng loạt dự án mới, góp phần đẩy giá trị bất động sản tăng cao.
Hà Nội: Giá chung cư phía Tây tăng tới nửa tỷ, nhiều người đổi hướng mua nhà đất, nhưng cũng không mua nổi
Khu vực phía Tây Hà Nội thu hút nhiều dự án bất động sản mới
Chung Cư Tăng Giá Chóng Mặt, Người Mua Khó Tiếp Cận
Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều dự án đang bị đẩy giá lên quá cao so với giá trị thực. Chẳng hạn, dự án Lumi Hà Nội dù chưa mở bán nhưng giá được rao bán đã lên tới 72 triệu đồng/m2. Dự án An Lạc Green Symphony cũng tăng giá từ 45 triệu đồng/m2 lên 48-50 triệu đồng/m2. Các dự án cũ như Gemek 1, Gemek 2, Golden An Khánh cũng được rao bán với giá cao, từ 30-35 triệu đồng/m2.
Một căn chung cư ở Gemek 1 được rao bán gần 4 tỷ đồng.
Giá chung cư tăng cao khiến nhiều người phải cân nhắc lại giấc mơ sở hữu nhà
Nhà Đất Tăng Theo, Lựa Chọn Nào Cho Người Mua?
Trước tình hình chung cư tăng giá, nhiều người chuyển hướng sang nhà đất. Tuy nhiên, phân khúc này cũng đang tăng giá từ 4-8% so với năm 2023. Tại Hoài Đức, Hà Đông, với 5-6 tỷ đồng, người mua có thể tìm được nhà mặt ngõ lớn. Tuy nhiên, với mức tài chính 2-2,5 tỷ đồng, việc tìm kiếm một căn nhà ưng ý là rất khó khăn.
Nhà đất tại Hoài Đức có giá bán thấp nhất cũng trên 2 tỷ đồng/m2.
Giá nhà đất tại khu vực phía Tây Hà Nội cũng đang có xu hướng tăng mạnh
Nguồn Cung Hạn Chế, Nhu Cầu Cao – Bài Toán Nan Giải
Theo các chuyên gia, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội đang hạn chế trong khi nhu cầu lại rất lớn. Điều này khiến giá chung cư tiếp tục tăng cao, gây khó khăn cho người mua nhà.
Kết Luận
Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đang ở giai đoạn phát triển nóng, kéo theo giá cả tăng cao. Điều này đòi hỏi người mua cần phải tỉnh táo, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Bạn đang tìm kiếm thông tin về thị trường bất động sản? Hãy truy cập Realhub.vn để cập nhật những tin tức mới nhất!
Ý kiến bạn đọc (0)