Từ ngày 10/06/2024, Hà Nội chính thức áp dụng Quyết định số 34/2023/QĐ-UBND quy định về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số đối với một số loại hình công trình trên địa bàn. Quy định mới này được kỳ vọng sẽ góp phần kiểm soát dân số, giảm áp lực lên hạ tầng đô thị.
Ảnh minh họa
Ảnh minh họa cho mật độ dân cư tại chung cư
Chi tiết quy định mới về chỉ tiêu dân số chung cư
Đối với chung cư thương mại:
- Căn hộ 1 phòng ở (25 – 45m2): Tối đa 1 người.
- Căn hộ 2 phòng ở (trên 45 – 70m2): Tối đa 2 người.
- Căn hộ trên 70 – 100m2: Tối đa 3 người.
- Căn hộ 3 phòng ở (trên 100 – 125m2): Tối đa 4 người.
- Căn hộ từ 125m2 trở lên: Tối đa 5 người.
Đối với chung cư xã hội:
- Căn hộ 1 phòng ở (25 – 45m2): Tối đa 1 người.
- Căn hộ 2-3 phòng ở (trên 40 – 55m2): Tối đa 2 người.
- Căn hộ trên 55 – 70m2: Tối đa 3 người.
- Căn hộ trên 70 – 77m2: Tối đa 4 người.
Áp dụng cho các loại hình công trình khác
Quy định mới cũng đề cập đến việc xác định dân số đối với các loại hình công trình như:
- Khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng.
- Văn phòng kết hợp lưu trú.
- Căn hộ lưu trú.
- Nhà thương mại liên kế.
Giải quyết khó khăn, vướng mắc
UBND TP. Hà Nội giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành liên quan và UBND các quận, huyện, thị xã triển khai thực hiện Quyết định số 34/2023/QĐ-UBND. Đồng thời, các đơn vị cần thường xuyên kiểm tra, rà soát, đánh giá tình hình thực hiện, kịp thời báo cáo UBND TP. Hà Nội xem xét, giải quyết những khó khăn, vướng mắc (nếu có) trong quá trình triển khai.
Tác động của quy định đến thị trường bất động sản
Quy định mới này được dự báo sẽ có những tác động nhất định đến thị trường bất động sản Hà Nội. Việc siết chặt chỉ tiêu dân số có thể khiến nguồn cung căn hộ giảm, giá bán tăng. Tuy nhiên, về lâu dài, quy định này sẽ góp phần tạo ra môi trường sống chất lượng, văn minh và hiện đại hơn cho người dân.
Hãy cùng Realhub theo dõi và cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản!
