Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự khan hiếm nguồn cung căn hộ, khiến giá cả leo thang và người dân mong mỏi từng ngày dự án mới ra mắt. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội năm 2023 giảm mạnh so với năm 2022 và tiếp tục xu hướng giảm trong quý I/2024. Dự báo đến năm 2025, Hà Nội sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ.
anh-1.jpg
Giá căn hộ tăng cao, người mua vẫn “xuống tiền” nhanh chóng
Sự khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá căn hộ tại Hà Nội tăng vọt. Báo cáo của CBRE cho thấy, giá trung bình một căn hộ chung cư mới tại Hà Nội trong quý I/2024 đã tăng 19% so với cùng kỳ năm trước.
Thực tế, mức tăng thậm chí còn cao hơn, lên đến 70 triệu đồng/m2 tại một số dự án. Nhiều dự án chung cư có thương hiệu tại các khu vực như Royal City, The Pride, Mỹ Đình Sông Đà, Sun Grand City… đều ghi nhận mức tăng giá đáng kể.
Tuy nhiên, bất chấp giá cả leo thang, nhu cầu mua căn hộ tại Hà Nội vẫn rất lớn. Người mua chấp nhận xuống tiền nhanh chóng khi tìm được sản phẩm phù hợp, thay vì chờ đợi giá giảm như trước đây.
Chuyên gia nhận định: Cơ hội cho dự án mới
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp và kinh tế có dấu hiệu phục hồi, người mua có đủ điều kiện tài chính nên xem xét đầu tư vào thị trường bất động sản ngay từ lúc này.
Sự khan hiếm nguồn cung hiện tại là cơ hội lớn cho các dự án mới ra mắt. Dự án Imperia Smart City giai đoạn 2 – The Sola Park của MIK Group với quy mô hơn 4.000 căn hộ cao cấp được kỳ vọng sẽ giải “cơn khát” cho thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2024.
Kết luận
Thị trường căn hộ Hà Nội đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung, dẫn đến giá cả tăng cao. Tuy nhiên, nhu cầu mua vẫn rất lớn, tạo cơ hội cho các dự án mới ra mắt. Liệu The Sola Park có đáp ứng được kỳ vọng của thị trường? Hãy cùng theo dõi và chia sẻ quan điểm của bạn trong phần bình luận bên dưới!
