Hậu Giang: Gỡ Rối Vướng Mắc Phát Triển Nhà Ở Xã Hội

Nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở cho người thu nhập thấp là chủ trương quan trọng của Đảng và Nhà nước, thể hiện cam kết mang đến chốn an cư cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Tại tỉnh Hậu Giang, chính quyền địa phương đã và đang nỗ lực tạo mọi điều kiện thuận lợi để người dân có thể sở hữu căn nhà mơ ước của riêng mình.

Nỗ Lực Hoàn Thiện Chính Sách, Gỡ Rối Vướng Mắc

Hậu Giang đã và đang chú trọng hoàn thiện hệ thống chính sách và quy phạm pháp luật về nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp. Các văn bản pháp lý quan trọng như Nghị định 188/2013/NĐ-CP, Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Nghị định 100/2015/NĐ-CP, và Nghị định 49/2021/NĐ-CP là kim chỉ nam cho việc phát triển và quản lý NOXH.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, vẫn còn tồn tại những thách thức và vướng mắc cần được giải quyết:

Xác Định Giá Đất Bồi Thường:

Việc xác định giá đất bồi thường giải phóng mặt bằng dự án thường gặp khó khăn do biến động giá đất thị trường.

Lựa Chọn Chủ Đầu Tư:

Thủ tục lựa chọn chủ đầu tư cho dự án nhà ở thương mại còn nhiều bất cập, mất nhiều thời gian do sự không đồng bộ giữa Luật Đấu thầu năm 2013 và Nghị định 25/2020/NĐ-CP.

Bộ trưởng Xây dựng chỉ ra nhiều bất cập trong phát triển nhà ở xã hội

Nguồn Vốn:

Vấn đề nguồn vốn cho phát triển NOXH vẫn là một thách thức lớn. Mặc dù Chính phủ đã có những chương trình hỗ trợ, nhưng việc giải ngân còn chậm trễ do nhiều nguyên nhân như động viên đầu tư chưa đủ, thủ tục phức tạp, và thiếu sự đồng thuận giữa các bộ ngành.

Cụ thể, Khoản 3 Điều 1 Luật Đấu thầu năm 2013 quy định về “Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), dự án đầu tư có sử dụng đất”, trong khi đó khoản 1 Điều 1 Nghị định 25/2020/NĐ-CP lại quy định dự án sử dụng đất thuộc trường hợp đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư bao gồm “Dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP); và dự án đầu tư có sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ: công trình đa năng, tổ hợp đa năng cho mục đích kinh doanh”, tạo nên sự chồng chéo trong quy định.

Gỡ Nút Thắt, Nâng Cao Chất Lượng Cuộc Sống

Để tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NOXH, các cấp quản lý cần tập trung vào một số giải pháp sau:

• Cải thiện cơ chế, chính sách, và thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư, xây dựng NOXH.
• Đảm bảo nguồn vốn cho các dự án NOXH, đẩy nhanh tiến độ giải ngân vốn.
• Áp dụng hiệu quả Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản mới để tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển NOXH.
• Tăng cường công tác thông tin, tuyên truyền về chính sách NOXH đến người dân.

Việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NOXH là nhiệm vụ quan trọng, đòi hỏi sự quyết tâm và đồng lòng của cả hệ thống chính trị, sự đồng thuận từ các cấp chính quyền cùng sự hỗ trợ từ pháp luật. Hy vọng rằng, với những nỗ lực không ngừng, mục tiêu về nhà ở cho mọi người sẽ sớm trở thành hiện thực, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng.