Báo cáo tài chính quý I/2024 của gần 800 doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán cho thấy bức tranh kinh doanh có sự phân hóa rõ rệt. Trong khi các ông lớn như Vingroup, Vinaconex, Thế Giới Di Động, Hòa Phát… ghi nhận mức lãi đột biến so với cùng kỳ năm trước thì nhóm ngành bất động sản lại cho thấy sự ảm đạm với hàng loạt doanh nghiệp báo lỗ.
Sự tăng trưởng của thị trường chứng khoán được lý giải là do lãi suất thấp khiến dòng tiền tìm đến kênh đầu tư này. Thế Giới Di Động gây bất ngờ khi thoát khỏi chuỗi tăng trưởng âm về lợi nhuận kéo dài 5 quý, đạt mức lãi sau thuế gần 903 tỷ đồng, tăng gấp 42,5 lần so với cùng kỳ năm 2023. Tương tự, Vingroup báo lãi ròng quý I đạt 7.934 tỷ, tăng 644% so với quý I/2023 nhờ sự phục hồi của các mảng bất động sản cho thuê, vui chơi giải trí, khách sạn, y tế và giáo dục.
Vinhomes, Novaland, DIC Corp… đồng loạt báo lỗ
Tuy nhiên, bức tranh kinh doanh của nhóm ngành bất động sản lại không mấy sáng sủa. Nhiều doanh nghiệp báo lỗ, trong đó có cả những “ông lớn” như Vinhomes, Novaland, DIC Corp…
Cụ thể, Vinhomes ghi nhận mức lãi ròng chỉ đạt 885 tỷ đồng, giảm tới 93% so với cùng kỳ năm ngoái do hoạt động chuyển nhượng bất động sản gặp nhiều khó khăn. Novaland báo lỗ ròng 567 tỷ đồng do thiếu hụt nguồn thu tài chính và ít hợp đồng từ đối tác đầu tư. DIC Corp lỗ ròng 117 tỷ đồng do kinh doanh dưới giá vốn, nhiều mặt hàng bán ra bị trả lại.
Nhóm ngành bất động sản có một quý kinh doanh khá ảm đạm
Ánh sáng le lói từ đâu?
Trường hợp Nam Long cũng đáng chú ý khi doanh nghiệp này ghi nhận quý lỗ đầu tiên sau 10 năm kinh doanh liên tục có lãi. Nguyên nhân chính được cho là do doanh thu bán căn hộ giảm và lợi nhuận từ công ty liên doanh Mizuki không còn cao như cùng kỳ năm 2023.
Nguyên nhân nào khiến bức tranh bất động sản ảm đạm?
Thị trường bất động sản trầm lắng, thanh khoản thấp là nguyên nhân chính khiến nhiều doanh nghiệp trong ngành gặp khó khăn. Bên cạnh đó, lãi suất cho vay vẫn ở mức cao khiến người mua nhà e ngại trong khi các doanh nghiệp khó tiếp cận nguồn vốn vay mới hoặc phải chịu lãi suất cao.
Kỳ vọng nào cho quý II?
Dù kết quả kinh doanh quý I không mấy khả quan, nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn hy vọng tình hình sẽ cải thiện trong quý II/2024 khi tình hình kinh tế, xã hội chung đang dần phục hồi. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, các doanh nghiệp cần có những điều chỉnh phù hợp trong chiến lược kinh doanh, tập trung vào phân khúc có nhu cầu thực, đẩy mạnh bán hàng, tái cấu trúc tài chính và quản lý dòng tiền hiệu quả.
Bạn đọc có suy nghĩ gì về kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản trong quý I/2024? Hãy để lại bình luận và chia sẻ bài viết này để lan tỏa thông tin hữu ích!
