- Luật Nhà ở 2023 và kỳ vọng gỡ rối thị trường
- Những điểm mới trong Luật Đất Đai và Luật Nhà ở 2024
- Luật Đất đai 2024: Miễn tiền sử dụng đất, rút ngắn thời gian thực hiện
- Luật Nhà ở 2024: Nới rộng điều kiện mua nhà ở xã hội
- Ưu đãi cho chủ đầu tư
- Các yếu tố thuận lợi khác thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội
- Kỳ vọng từ sự quyết tâm của các cấp chính quyền
- Lời kết
Theo thống kê đến hết quý I/2024, cả nước mới chỉ hoàn thành 13 dự án nhà ở xã hội, với 16.008 căn được khởi công và chấp thuận đầu tư. Trong bối cảnh Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024, đây được xem là một thách thức lớn đòi hỏi sự nỗ lực đồng lòng từ nhiều phía.
Nếu đánh giá các con số thực tế có thể thấy việc hoàn thành mục tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay sẽ là một bài toán khó và phải có sự đồng lòng, nỗ lực rất lớn
Mặc dù Bộ Xây dựng đã chủ động đề xuất nhiều giải pháp từ đầu năm, tiến độ thực hiện vẫn còn chậm do một số vướng mắc. Vậy đâu là giải pháp cho bài toán nhà ở xã hội?
Luật Nhà ở 2023 và kỳ vọng gỡ rối thị trường
Ông Hoàng Hải – Cục trưởng Cục Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực được kỳ vọng sẽ giải quyết các bất cập hiện tại và khơi thông nguồn cung nhà ở giá rẻ đang khan hiếm.
Bên cạnh đó, việc triển khai đồng bộ đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội trên cả nước cũng góp phần gia tăng nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nhà ở giá rẻ cho người dân.
Những điểm mới trong Luật Đất Đai và Luật Nhà ở 2024
Luật Đất đai 2024: Miễn tiền sử dụng đất, rút ngắn thời gian thực hiện
Luật Đất đai 2024 quy định miễn tiền sử dụng đất cho các dự án nhà ở xã hội, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và chi phí so với quy định trước đây.
Luật Nhà ở 2024: Nới rộng điều kiện mua nhà ở xã hội
Luật Nhà ở 2024 nới rộng điều kiện mua nhà ở xã hội, cho phép người dân mua nhà ở xã hội tại các tỉnh thành khác và tăng mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội.
Ưu đãi cho chủ đầu tư
Chính sách cũng hỗ trợ chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội với nhiều ưu đãi hấp dẫn, đảm bảo lợi nhuận hợp lý, thu hút đầu tư từ khu vực tư nhân.
Trên thực tế, những ưu đãi về chính sách khác là yếu tố quan trọng để thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm đến các dự án nhà ở xã hội trong tương lai
Các yếu tố thuận lợi khác thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội
Bên cạnh những thay đổi về chính sách, thị trường nhà ở xã hội còn được hưởng lợi từ việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, lãi suất cho vay mua nhà ở mức thấp và các gói tín dụng ưu đãi từ ngân hàng.
Kỳ vọng từ sự quyết tâm của các cấp chính quyền
Theo ông Hoàng Hải, hiện nay, từ Trung ương đến địa phương đều đang quyết tâm triển khai các giải pháp thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội. Thủ tục hành chính được đơn giản hóa, minh bạch, tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhà đầu tư và người mua nhà.
Lời kết
Việc hoàn thành mục tiêu 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024 là một thách thức lớn, nhưng với sự quyết tâm của Chính phủ, sự đồng lòng của các bộ, ngành và địa phương, cùng với những thay đổi tích cực về chính sách, hy vọng thị trường nhà ở xã hội sẽ sớm khởi sắc, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.
