Khai Thác Và Sử Dụng Hiệu Quả Tài Nguyên Đất Theo Luật Đất Đai 2024

Luật Đất đai 2024 đã có những thay đổi đáng kể so với phiên bản năm 2013, đặc biệt trong việc khai thác và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất. Bài viết này sẽ phân tích những điểm mới trong Luật Đất đai 2024 về vấn đề này, tập trung vào vai trò của tổ chức phát triển quỹ đất và quỹ phát triển đất.

Những Điểm Mới Trong Luật Đất Đai 2024 Về Khai Thác Tài Nguyên Đất

Luật Đất đai 2024 bổ sung nhiều quy định quan trọng nhằm đảm bảo khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội.

Nguyên Tắc Phát Triển, Quản Lý Và Khai Thác Quỹ Đất

Điều 112 Luật Đất đai 2024 bổ sung nguyên tắc phát triển, quản lý và khai thác quỹ đất phải tuân thủ các yếu tố sau:

• Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất.
• Sử dụng đất đúng mục đích, công khai, minh bạch, hợp lý, hiệu quả.
• Tuân thủ quy định của pháp luật.
• Đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội.
• Hỗ trợ tái định cư, an sinh xã hội.
• Bố trí đất ở, đất sản xuất cho đồng bào dân tộc thiểu số.

Tổ Chức Phát Triển Quỹ Đất

Luật Đất đai 2024 dành riêng Điều 115 để quy định về tổ chức phát triển quỹ đất, khẳng định vai trò quan trọng của tổ chức này. Theo đó:

• Tổ chức phát triển quỹ đất được thành lập để tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất tại địa phương.
• Nguồn tài chính của tổ chức phát triển quỹ đất đến từ ngân sách nhà nước và quỹ phát triển đất.

Quỹ Phát Triển Đất

Điều 114 Luật Đất đai 2024 quy định quỹ phát triển đất là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, có chức năng:

• Ứng vốn phục vụ các nhiệm vụ của tổ chức phát triển quỹ đất.
• Thực hiện chính sách hỗ trợ đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

Quy Định Về Đất Do Tổ Chức Phát Triển Quỹ Đất Quản Lý

Điều 113 Luật Đất đai 2024 quy định các loại đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác. UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức phát triển quỹ đất thực hiện các nhiệm vụ đối với quỹ đất này.

Vai Trò Của Trung Tâm Phát Triển Quỹ Đất

Dự thảo Nghị định của Bộ TN&MT quy định Trung tâm phát triển quỹ đất là đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc UBND cấp tỉnh, có thể thành lập Trung tâm trực thuộc UBND cấp huyện tùy theo tình hình thực tế.

Trung tâm phát triển quỹ đất đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Triển khai các dự án phát triển quỹ đất.
• Quản lý, khai thác quỹ đất theo quy định.
• Phối hợp với các sở, ngành liên quan để thực hiện nhiệm vụ.

Lợi Ích Của Việc Kiện Toàn Tổ Chức Phát Triển Quỹ Đất

Việc kiện toàn tổ chức phát triển quỹ đất theo Luật Đất đai 2024 được kỳ vọng sẽ:

• Khắc phục tình trạng phân tán, thiếu tập trung trong quản lý quỹ đất.
• Nâng cao hiệu quả hoạt động của tổ chức phát triển quỹ đất.
• Tạo điều kiện thuận lợi cho việc khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất.
• Đáp ứng tốt hơn yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội.

Kết Luận

Những quy định mới trong Luật Đất đai 2024 về khai thác và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất thể hiện nỗ lực của Nhà nước trong việc hoàn thiện khung pháp lý cho lĩnh vực đất đai. Việc thành lập và kiện toàn tổ chức phát triển quỹ đất được kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng vào việc khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên đất, phục vụ phát triển kinh tế – xã hội của đất nước.