Thị trường bất động sản cho thuê tại Hà Nội đang có những chuyển biến đáng chú ý, đặc biệt là tại các tuyến phố kinh doanh sầm uất. Nhiều cửa hàng ở vị trí “vàng” trước đây luôn đắt khách, nay lại phải treo biển cho thuê do kinh doanh khó khăn. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng này?
Kinh Doanh Ế Ẩm, Xu Hướng Mua Sắm Thay Đổi
Theo ghi nhận thực tế, nhiều chủ cửa hàng trên các tuyến phố lớn tại Hà Nội như Tôn Đức Thắng, Kim Mã,… đều cho biết tình hình kinh doanh ảm đạm trong thời gian gần đây.
Chị Nguyễn Thanh Nga, chủ cửa hàng giày dép trên phố Tôn Đức Thắng, chia sẻ: “Khách hàng giờ chuộng mua online hơn vì tiện lợi, nhiều ưu đãi. Cửa hàng tôi có ngày chẳng có ai hỏi mua”.
Cửa hàng kinh doanh ế ẩm
Kinh doanh ế ẩm, nhiều cửa hàng treo biển cho thuê. (Nguồn ảnh: Lao động)
Tương tự, ông Nguyễn Văn Biên, chủ cửa hàng thời trang trên phố Kim Mã, cho biết nhiều cửa hàng trên tuyến phố đã phải đóng cửa, sang nhượng do kinh doanh khó khăn, gánh nặng chi phí mặt bằng và nhân viên.
Mặt Bằng Trống Gia Tăng, Giá Thuê Điều Chỉnh
Tình trạng ế ẩm khiến nhiều cửa hàng phải trả mặt bằng, dẫn đến số lượng mặt bằng trống cho thuê ngày càng tăng, ngay cả ở những vị trí đắc địa.
Anh Đặng Trường Giang, chủ mặt bằng cho thuê trên phố Tôn Đức Thắng, cho biết gia đình anh đang cho thuê mặt bằng 65m2 với giá 35 triệu đồng/tháng, hợp đồng dài hạn trên 2 năm. Tuy nhiên, dù đã điều chỉnh giá thuê nhưng vẫn chưa tìm được khách mới.
Mặt bằng cho thuê
(Nguồn ảnh: Lao động)
Theo ghi nhận, nhiều mặt bằng trên các tuyến phố lớn có diện tích từ 50 – 120m2, giá thuê từ 40 – 60 triệu đồng/tháng vẫn trong tình trạng chờ khách thuê.
Chuyên Gia Nhận Định và Đưa Ra Giải Pháp
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc chuyên trang phân tích thị trường bất động sản Batdongsan.com, nhận định thị trường mặt bằng cho thuê đang có sự điều chỉnh về giá. Chủ nhà đang dần điều chỉnh mức giá phù hợp hơn với khả năng chi trả của khách thuê.
Chuyên gia cũng dự báo khi kinh tế phục hồi, các nhãn hàng nước ngoài quay trở lại Việt Nam, thị trường mặt bằng nhà phố sẽ sôi động trở lại trong năm 2024. Để thích nghi với tình hình mới, cả chủ nhà và người thuê cần chủ động tìm kiếm giải pháp, thương lượng để cùng tồn tại và phát triển.
Thị trường mặt bằng cho thuê
(Nguồn ảnh: Lao động)
Thị trường bất động sản cho thuê đang đối mặt với nhiều thách thức. Tuy nhiên, với những dấu hiệu tích cực từ nền kinh tế, hy vọng thị trường này sẽ sớm phục hồi và phát triển bền vững.
