Các dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng vẫn đang đối diện với nhiều khó khăn và chậm trễ trong việc lựa chọn nhà đầu tư. Điều này đã gây ra sự chậm trễ trong tiến trình xây dựng các căn hộ dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Tổng quan về các dự án NOXH tại Đà Lạt
Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Lâm Đồng được giao chỉ tiêu xây dựng 2.200 căn NOXH. Hiện nay, có ba dự án NOXH đang triển khai thủ tục pháp lý tại TP. Đà Lạt, bao gồm:
- NOXH Khu quy hoạch 5B-CC5 tại hai phường 3 và 4.
- NOXH Kim Đồng tại phường 6.
- NOXH Sào Nam tại phường 11.
Dự án NOXH 5B-CC5
Dự án NOXH 5B-CC5 được lên kế hoạch xây dựng với quy mô 480 căn, trong đó có 420 căn NOXH và 60 căn nhà ở thương mại. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 418 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng.
- Tiến độ hiện tại: Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tổng hợp ý kiến và tham mưu cho UBND tỉnh Lâm Đồng để phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Công tác đấu thầu chọn nhà đầu tư bị chậm 81 ngày. Dự kiến, trước tháng 4/2024 sẽ hoàn tất công tác đo đạc và kiểm đếm đất đai của 16 hộ gia đình bị ảnh hưởng bởi dự án. Tuy nhiên, tiến độ thu hồi đất đã bị chậm 170 ngày.
Dự án NOXH tại Đà Lạt đang gặp khó khăn
Vướng mắc của các dự án NOXH tại Đà Lạt
Dự án NOXH Kim Đồng
Dự án NOXH Kim Đồng tại phường 6 có quy mô 94 căn hộ và vốn đầu tư gần 95 tỷ đồng, nằm trên khu đất rộng 3.317 m2.
- Khó khăn hiện tại: Dự án chưa được chấp thuận phạm vi ranh giới, do đó UBND TP. Đà Lạt chưa có cơ sở để ban hành thông báo thu hồi đất. Tiến độ thu hồi đất đã bị chậm 170 ngày. Ngoài ra, thủ tục phê duyệt hồ sơ mời thầu để chọn nhà đầu tư bị chậm 150 ngày.
Dự án NOXH Sào Nam
Dự án NOXH Sào Nam có quy mô lớn nhất với 662 căn hộ và tổng vốn đầu tư dự kiến 520 tỷ đồng.
- Khó khăn hiện tại: Sở Kế hoạch và Đầu tư đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt dự án có sử dụng đất và cần lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư bị chậm 126 ngày. Đến nay, cơ quan chức năng vẫn đang lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho các hộ gia đình bị ảnh hưởng. Tiến độ thu hồi đất đã bị chậm 170 ngày.
Nguyên nhân chính gây chậm trễ
Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng nguyên nhân chính khiến các dự án NOXH chậm tiến độ là do thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Theo quy định, nếu có ít nhất hai nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm, hình thức đấu thầu rộng rãi sẽ được áp dụng.
Để đẩy nhanh thủ tục triển khai các dự án NOXH tại TP. Đà Lạt, Sở Xây dựng Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu các quy định hiện hành và tham mưu phương án lựa chọn nhà đầu tư phù hợp trong trường hợp đấu thầu rộng rãi không thành công.
Kết luận
Các dự án NOXH tại TP. Đà Lạt mặc dù đã được giao chỉ tiêu cụ thể nhưng vẫn bị chậm trễ nghiêm trọng do nhiều nguyên nhân khác nhau. Đặc biệt, vấn đề lựa chọn nhà đầu tư đang là rào cản lớn. Để giải quyết vấn đề này, cần có những giải pháp linh hoạt và kịp thời từ UBND tỉnh Lâm Đồng và các sở, ngành liên quan.
Hãy để lại bình luận hoặc chia sẻ bài viết này nếu bạn quan tâm đến vấn đề phát triển nhà ở xã hội tại Đà Lạt. Đừng quên khám phá thêm các bài viết khác trên website của chúng tôi để cập nhật thông tin mới nhất về lĩnh vực bất động sản và đầu tư tài chính.
