Thị trường bất động sản đang dần phục hồi, trong đó phân khúc nhà ở xã hội được dự đoán sẽ có tốc độ phục hồi nhanh chóng. Đề án 1 triệu căn hộ với mục tiêu hoàn thiện 130.000 căn vào năm 2024 đang được triển khai tích cực. Sự tham gia của các doanh nghiệp lớn như Vinhomes với mục tiêu xây dựng 500.000 căn hộ giá rẻ cũng là tín hiệu đáng mừng.
TS. Nguyễn Minh Phong – Chuyên gia kinh tế
TS. Nguyễn Minh Phong – Chuyên gia Kinh tế
Nới Điều Kiện Thu Nhập – Bước Tiến Đáng Ghi Nhận
Dự thảo Nghị định mới của Bộ Xây dựng đề xuất nới điều kiện thu nhập lên 15 triệu đồng/tháng, bỏ điều kiện về nhà ở và thường trú cho người mua nhà ở xã hội. Động thái này được đánh giá là phù hợp với thực tế, gỡ bỏ rào cản tiếp cận nhà ở xã hội cho người dân.
Có thể thấy điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội đang có sự cải thiện theo đúng hướng. (Ảnh: Báo Chính phủ)
Điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội đang được cải thiện theo hướng tích cực
Tuy nhiên, với các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, mức thu nhập 15 triệu đồng/tháng có thể cần được xem xét điều chỉnh tăng lên trong tương lai khi nguồn cung nhà ở xã hội tăng và thu nhập người dân được cải thiện.
Tại Hà Nội và TP.HCM hiện nay nhà ở xã hội chưa có nhiều chưa cần phải nâng chuẩn mức thu nhập. (Ảnh: VnExpress)
Nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội và TP.HCM chưa nhiều
Thách Thức Cần Vượt Qua Để Phát Triển Nhà Ở Xã Hội
Ba Thách Thức Chính:
- Tính hai mặt của Luật đất đai: Việc bỏ khung giá đất có thể khiến giá nhà tăng.
- Thu nhập của người lao động: Mức tăng lương cơ bản còn hạn chế so với tốc độ tăng giá cả.
- Ngân sách hỗ trợ: Cần có cơ chế phân phối hiệu quả để tránh tình trạng “đi ô tô mua nhà ở xã hội”.
Chúng ta cần hỗ trợ ra sao để hài hòa giữa các bên và có cơ chế phân phối nhà ở xã hội ra sao để tránh tình trạng đi ô tô mua nhà ở xã hội. (Ảnh: NLĐ)
Cần có cơ chế phân phối nhà ở xã hội hiệu quả
Giải Pháp Hạn Chế Tình Trạng “Biến Tướng”
- Công khai minh bạch: Điều kiện, đối tượng được mua nhà ở xã hội.
- Chế tài xử lý nghiêm: Thu hồi nhà, phạt tiền đối với trường hợp mua không đúng đối tượng.
- Kiểm tra chéo thông tin: Bổ sung đại diện người lao động vào bộ phận thẩm định.
- Xử phạt doanh nghiệp vi phạm: Áp dụng hình thức xử phạt đủ sức răn đe.
Cần công khai minh bạch các điều kiện và đối tượng tiếp cận nhà ở xã hội, cho cả người dân, người mua, doanh nghiệp. (Ảnh minh họa)
Minh bạch thông tin là giải pháp quan trọng
Để đạt được mục tiêu 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2030, cần sự chung tay vào cuộc của cả Chính phủ, doanh nghiệp và người dân.
Hãy chia sẻ ý kiến của bạn về vấn đề này!
Ý kiến bạn đọc (0)